Haus Christoffelstraat 3c, Almelo - Zur Miete

Vollmöblierte, bezugsfertige Reihenhauslage an der Christoffelstraat in Almelo. Erbaut im Jahr 2016, verfügt die Immobilie über ein Energielabel A+ unterstützt durch Solarpanels und eine Wärmepumpe und wird als gut isoliert mit Doppelverglasung beschrieben. Der Wohnbereich beträgt 120 m² auf einem Grundstück von 125 m² mit einem Volumen von 434 m³. Das Haus bietet einen Vorgarten und einen verschließbaren Hinterhof von etwa 50 m², und am hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Schuppen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Zählerkästchen, eine Toilette mit Waschbecken und ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit französischen Türen zum Hinterhof. Es gibt Stauraum unter der Treppe und eine luxuriöse, halb offene Küche mit Einbaugeräten. Der Hinterhof ist vom Fußweg über ein verschließbares Tor zugänglich und umfasst einen Fahrradschuppen. Straßenparkplätze sind in der Umgebung vorhanden und die Immobilie ist von hinten zugänglich.

Das erste Obergeschoss enthält einen Flur, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Das zweite Obergeschoss ist ein frei nutzbares Dachgeschoss mit einem großen Dachfenster und einem separaten Zimmer mit Anschlüssen für Waschmaschinen; das Dachgeschoss bietet Potenzial zur Nutzung als viertes Schlafzimmer oder Lagerraum, abhängig von lokalen Vorschriften und möglichen Änderungen. Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss installiert. Die Innenausstattung wird als eingerichtet beschrieben, mit Bodenbelägen und Vorhängen überall.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und wird für eine befristete Vermietung mit maximal 24 Monaten angeboten. Die Grundmiete beträgt 1.725 € pro Monat ohne Gas, Wasser, Strom, Kabel und kommunale Abgaben; Eine EPV-Gebühr von 75,00 € pro Monat gilt. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten (3.450 €) ist erforderlich. Mietsubvention ist nicht möglich. Bevorzugt werden Mieter, die eine Unterkunft für mindestens ein Jahr bis maximal zwei Jahre suchen. Die Bruttoeinkommensanforderung beträgt mindestens das 3,5-fache der monatlichen Miete und das Einkommen muss mit Unterlagen belegt werden (drei aktuelle Gehaltsabrechnungen und Kontoauszüge, eine Arbeitgeberbescheinigung, Vermieterreferenz oder Hypothekenbzw. Darlehensauszug, und bei Selbstständigen zwei Jahre Finanzunterlagen). Quellen geben an, dass Haustiere nach Absprache erlaubt sein können und dass Haustiere nicht gestattet sind; dieser Widerspruch sollte mit dem Vermieter geklärt werden. Alle Maße sind indikativ und nicht exakt gemäß der Norm NEN-2580.