Maisonette Dubbelebuurt 33, Alkmaar - Zu vermieten

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im Apartmentkomplex 'Hof van Teijlingen' an der Dubbelebuurt und am Canadaplein, direkt im Zentrum von Alkmaar. Das 1984 erbaute Gebäude verfügt über ein traditionelles, mit Ziegeln gedecktes Satteldach und bietet ca. 75 m² Wohnfläche. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Gemeinschaftstreppenhaus; ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Komplexes. Ein separater Abstellraum gehört zum Objekt, ist von außen zugänglich und bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder und andere Gegenstände. Die erste Ebene der Wohnung umfasst den Eingangsbereich mit WC, Zählerschrank und einem praktischen Abstellschrank für die Zentralheizungsanlage. Vom Flur aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht im gesamten Wohnbereich. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und in offenem Design mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum Balkon, einem 4 m² großen Außenbereich (2 Meter tief und 2 Meter breit), der nach Norden ausgerichtet ist. Die zweite Etage ist über eine Innentreppe erreichbar und verfügt über einen Flur, der Zugang zu zwei Schlafzimmern bietet. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten, während das zweite, kleinere Schlafzimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auf dieser Etage befindet sich auch das Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Durch das kleinere Schlafzimmer ist ein Dachboden zugänglich, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt, wobei eine Intergas-Kombitherme aus dem Jahr 2009 sowohl für Heizung als auch für warmes Wasser sorgt. Die Immobilie hat das Energielabel C und eine mechanische Belüftung. Parkmöglichkeiten sind durch kostenpflichtige Parkplätze, Garagenzugang und Anwohnerparkausweise vorhanden. Die Eigentümergemeinschaft wird professionell durch Pilaster verwaltet; es gibt einen periodischen Beitrag, einen Reservefonds, einen Wartungsplan und eine Gebäudeversicherung. Bitte beachten Sie: Es besteht eine Einkommensvoraussetzung von mindestens 60.000 € Brutto-Gesamteinkommen pro Jahr, und bei der Anfrage für eine Besichtigung muss ein IB60-Formular vorgelegt werden.