Freistehendes Haus Waalbandijk, Afferden – Zu vermieten

Dieses wunderschön renovierte freistehende Haus liegt direkt am Wasser am Waalbandijk im malerischen Dorf Afferden, im Land von Maas und Waal. Das ursprünglich aus dem Jahr 1890 stammende Anwesen wurde komplett renoviert und nachhaltig gestaltet, wobei zahlreiche charakteristische Details erhalten blieben. Mit einer Wohnfläche von 104 m², einem hervorragenden Energielabel A und einer Umgebung mit Blick auf das Wasser und das umliegende Grün bietet das Haus eine seltene Kombination aus Atmosphäre, Komfort und natürlicher Schönheit. Große Fenstertüren verbinden das Wohnzimmer mit dem Garten und der Terrasse am Wasser, wodurch das Leben im Freien zu einem festen Bestandteil des Erlebnisses wird. Das Interieur ist unmöbliert und verfügt über ein geräumiges, stimmungsvolles Wohnzimmer mit Holzofen, eine Küche mit den notwendigen Geräten sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Es gibt zwei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das als Büro, Arbeitszimmer oder Gästezimmer dienen kann, sowie zwei separate Toiletten. Ein vollwertiger Dachboden bietet zusätzliche Flexibilität, während im gesamten Haus praktischer Stauraum vorhanden ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und profitiert von einem Glasfaseranschluss, was zu einem komfortablen, modernen Wohngefühl beiträgt. Von mehreren Zimmern aus kann man einen freien Blick auf das Wasser und die grüne Umgebung genießen. Im Außenbereich bietet das Anwesen eine große Freifläche mit Terrasse, einen privaten Parkplatz auf eigenem Grund und einen direkten Zugang zur Natur. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Essen, Entspannen oder einfach nur, um die friedliche Landschaft auf sich wirken zu lassen. Die Umgebung ist besonders für Outdoor-Liebhaber geeignet, da Wander- und Radwege direkt in die Auen, Wälder und offenen Landschaften der Region führen. Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören Restaurants, ein kleiner Lebensmittelladen, ein Supermarkt, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Fitnessmöglichkeiten, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Haus liegt an einer ruhigen Straße am Rande des Waldes in einer ländlichen und waldreichen Gegend und bietet eine geschützte Lage mit freiem Blick. Afferden bietet die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während die Stadt Nimwegen für eine größere Auswahl an Geschäften, Gastronomie, Kultur und städtischen Dienstleistungen leicht erreichbar bleibt. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten. Haustiere sind nach Absprache erlaubt und das Rauchen im Innenbereich ist nicht gestattet. Die Immobilie ist ideal für bis zu zwei Personen geeignet, die ein ruhiges, charaktervolles Zuhause inmitten der Natur suchen.