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2242 AK (Wassenaar - Ernst Casimir)
4.150 €/ Monat
Immobilienmakler
Welp Makelaardij
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Preis
4.150,00 €
Verfügbar ab
1. Juni 2025
Kautionsbetrag
4.150,00 €
Vertragsart
B
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
1934
Grundstücksfläche
238 m²
Volumen
660 m³
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Ausstattung
Heizungsart
Gas
Garten
Terrasse
Ausrichtung des Gartens
Süden
Parktyp
Straßenparkplatz
Gebäudeeinrichtungen
Haustiere erlaubt
Nein
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses geräumige Stadthaus mit einer Fläche von ca. 185 m² ist mit originalen Details gefüllt und verfügt über 5 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer sowie einen reizvollen sonnigen Garten nach Süden. Die Immobilie zeigt wunderschöne Buntglasfenster, einen klassischen Granitboden und ein elegantes Wohnzimmer mit angrenzendem Bereich, das durch eine beeindruckende Schiebewand getrennt wird. Es wurde sorgfältig modernisiert und gut gepflegt, bietet viel Platz und Komfort für eine Familie. Die Lage ist fußläufig zum charmanten Dorfzentrum von Wassenaar und nur 5 Minuten mit dem Fahrrad von verschiedenen Schulen, einschließlich der ASH, entfernt, was dieses Zuhause perfekt für das Familienleben positioniert.
Der sonnige und gut gepflegte Garten, der nach Süden ausgerichtet ist, bietet viel Privatsphäre und dient als wahres Oase der Ruhe. Das Haus besteht aus fünf geräumigen Schlafzimmern, zwei luxuriösen und kompletten Badezimmern sowie zwei separaten Toiletten, was es zu einer idealen Familienresidenz in bester Lage macht. Die Umgebung bietet hervorragende Einrichtungen und ausreichend Parkmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Geschäfte sind fußläufig am Stadhoudersplein zu finden, wo ein Supermarkt und eine Bäckerei den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus ist die Immobilie günstig gelegen in der Nähe mehrerer (internationaler) Schulen und nur 15 Minuten mit dem Fahrrad vom Strand und den Dünen von Wassenaar entfernt, wo zahlreiche Strandbars auf Sie warten.
Beim Betreten werden Sie von einem Eingangsbereich begrüßt, der zu einer geräumigen Halle führt, die mit wunderschönen originalen Details geschmückt ist, einer Gästetoilette mit Waschbecken und einem Abstellraum für zusätzlichen Platz. Das sehr helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über einen beeindruckenden Holzboden im Fischgrätmuster und eine originale Schiebewand, die das Wohnzimmer vom Essbereich trennt. Französische Türen bieten Zugang zum großen und sonnigen Garten, der mit einer schönen Terrasse und viel Grün ausgestattet ist, perfekt um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Die luxuriöse halb-offene Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, einschließlich eines 6-flammigen Boretti-Gaskochers mit einem extra großen Ofen, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank mit Gefrierfach, alles ergänzt durch eine schöne Natursteinarbeitsplatte. Es gibt ausreichend Stauraum in den Schränken, und die Küche hat auch Zugang zum sonnigen Garten, während sowohl die Halle als auch die Küche mit einem wunderschönen Granitboden ausgestattet sind, der den charmanten Charakter des Hauses unterstreicht.
Im ersten Stock führt eine geräumige Diele zu den Schlafzimmern. Das große Schlafzimmer an der Vorderseite verfügt über französische Türen, die zu einem Balkon mit Blick auf die angenehme Straße führen. Das moderne Badezimmer, ebenfalls an der Vorderseite, ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken mit zwei Wasserhähnen, einem Handtuchschrank, einem Designerheizkörper und einer großzügigen Dusche ausgestattet. Maßgefertigte Fensterläden sorgen für zusätzliche Privatsphäre. Ein zweites geräumiges Schlafzimmer mit französischen Türen zum Balkon befindet sich auf der Gartenseite und ist mit Sonnenschutz ausgestattet. Ein drittes Schlafzimmer, das gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann, hat ebenfalls Blick auf den Garten. Diese Etage umfasst auch ein separates WC. Die gesamte Etage verfügt über einen schönen Holzboden, und die Wände sind in neutralen Farben gestrichen.
Die zweite Etage besteht aus einer geräumigen Diele, die Zugang zu einem großen Schlafzimmer an der Vorderseite mit einem Dachfenster für zusätzliches Licht und zusätzlichem Stauraum in den Schrägen bietet. Es gibt auch Zugang zum Dachboden über eine ausziehbare Leiter. Ein separater Waschraum ist mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. An der Rückseite des Hauses befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Dachfenster und französischen Türen, die zum Balkon führen. Das zweite Badezimmer verfügt über ein hängendes WC, einen Designerheizkörper, ein Waschbecken und eine Dusche mit Thermostatarmatur. Beide Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Darüber hinaus gibt es einen separaten Raum für die zentrale Heizungsanlage mit zusätzlichem Stauraum. Diese Etage bietet viel Platz für komfortables Wohnen.
Bemerkenswerte Merkmale sind: ca. 185 m² Wohnfläche, vollständig doppelt verglast, Energieeffizienzklasse D, originaler Granitboden in der Diele und der Küche, möbliert einschließlich Waschmaschine und Trockner, 5 Schlafzimmer (3 mit Balkon), Klimaanlage in den Schlafzimmern der zweiten Etage, 2 komplette Badezimmer (eines mit WC), 2 separate Toiletten, moderne Küche mit allen Einbaugeräten (Bosch) und Boretti-Gaskochfeld sowie ein nach Süden ausgerichteter Garten. Die Immobilie ist ideal gelegen in Bezug auf verschiedene (internationale) Schulen. Haustiere sind nicht erlaubt und Rauchen ist verboten. Der Mietvertrag ist unbefristet, mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten. Der Mietpreis beträgt 4.150 € (exklusive Gas, Strom, Wasser und Internet), verfügbar ab dem 1. Juni 2025.
Diese Informationen wurden sorgfältig von Welp Makelaardij zusammengestellt, und wir übernehmen keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten oder Ungenauigkeiten sowie für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Die NVM-Bedingungen gelten.
