Haus W.A. Vultostraat 145, Utrecht - Zur Miete

Dieses charakteristische Reihenhaus aus den 1930er Jahren befindet sich in der W.A. Vultostraat 145 im Stadtteil Oud Hoograven-Noord von Utrecht. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 103 m² und umfasst vier Zimmer, von denen drei Schlafzimmer sind. Das Interieur ist mit hochwertigen Teppichen und Möbeln eingerichtet, geeignet für ein Paar oder eine Familie. Das Haus hat die Energieklasse A, ausgestattet mit Boden-, Dach- und Wandisolierung, einer neuen energieeffizienten Gasheizung (2024) und Solarpanelen (7 x 430W installiert im Jahr 2025), was zu minimalem Energieverbrauch führt.

Das Erdgeschoss umfasst eine Halle mit Garderobenraum, eine Toilette und ein Wohnzimmer, das durch Bleiglasfenster, eine Erkerfront und Terrassentüren auf der Rückseite gekennzeichnet ist, die viel natürliches Licht einlassen. Die offene moderne Küche im hinteren Bereich ist mit Bosch-Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein 4-flammiger Gasherd, ein Kühlschrank, eine eingebaute Dunstabzugshaube und ein Ofen. Das erste Obergeschoss besteht aus einem Flur, der zu drei Schlafzimmern führt: einem geräumigen Schlafzimmer an der Vorderseite (12 m²), einem kleineren Raum (5 m²), der als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer geeignet ist, und einem Hauptschlafzimmer (14 m²) mit Zugang zu einem Balkon über Terrassentüren. Das Badezimmer verfügt über grüne geflieste Wände, ein Waschbecken, eine Dusche und einen Stauraum.

Der Dachboden im zweiten Stock verfügt über eine große Gaube auf der Rückseite, Kniestock mit Stauraum und beherbergt die Waschmaschine, den Trockner und den Gefrierschrank. Er kann als zusätzlicher Schlafraum, Gästezimmer oder Arbeitsraum genutzt werden. Der Garten ist ein grüner Stadtgarten, nach Westen ausgerichtet, mit einem Apfelbaum, Beerensträuchern, verschiedenen Pflanzen und einem Schuppen, der durch ein verschlossenes Tor zugänglich ist, ideal für Fahrräder.

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Straße im lebendigen Stadtteil Ledig Erf, in der Nähe des Beatrixparks und des Smaragdplatzes. In der Nähe befinden sich Cafés, Grundschulen, eine Sonderschule und ein Streichelzoo. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, mit dem Bahnhof Vaartsche Rijn in Laufnähe und Utrecht Hauptbahnhof in 10 Minuten mit dem Fahrrad. Die Autobahnen A12, A2 und A27 sind leicht zugänglich. Parkplätze sind mit einer Genehmigung verfügbar. Der Mietvertrag ist vorübergehend für maximal 12 Monate mit einer Kaution von 5400 €. Das Rauchen ist nicht erlaubt, Haustiere sind jedoch gestattet.