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Zu vermieten

Einfamilienhaus Guido Gezellelaan 26, Oosterhout (4 Schlafzimmer)

4904 EV (Oosterhout - Noord-Brabant)

901 €/ Monat + 89,28 € Nebenkosten

80 m²

5 Zimmer

Rohbau

Energielabel A++

Immobilienmakler

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Sehenswürdigkeiten in der Nähe dieser Mietwohnung in Oosterhout

Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.

Diese Unterkunft befindet sich innerhalb von von:

Wohnungsbeschreibung in Oosterhout

Vierzimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Oosterheide, Oosterhout — Energielabel A++

Mietübersicht

Preis

901,00 €

Nebenkosten

89,28 €

Verfügbar ab

16. Oktober 2025

Ist Sozialwohnung

Objektgrundlagen

Objekttyp

Haus

Innenräume

Schlafzimmer

Küchentyp

Separat

Außenbereiche

Garten

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Abstellraum vorhanden

Erkunde Guido Gezellelaan – Umgebung & Reisezeiten

Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.

Kartenansicht: Mietwohnung in Oosterhout

Häufig gestellte Fragen

Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?

Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.

Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?

Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.

Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?

Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.

Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?

In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.

Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?

Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.

Schnellzugriff

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Guido Gezellelaan 26 im Schrijversbuurt des Oosterheide-Viertels in Oosterhout. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 80 m² und verfügt über vier Schlafzimmer. Der Haustyp ist ein Einfamilienhaus ohne spezifisch anwendbares Geschossniveau. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer von ca. 29 m² und eine abgeschlossene Küche; die Größen der Schlafzimmer betragen ca. 9, 11, 11 und 6 m² jeweils.\n\nZu den Innenausstattungen gehören eine abgeschlossene Küche und ein Dachboden, der über eine Spitzbodenleiter (Vlizotrap) zugänglich ist. Es gibt ein externes Abstellhaus (Berging) und einen privaten Garten; die Immobilie verfügt über keinen Balkon. Das Haus verfügt über einen Dachbodenbereich mit einer Spitzbodenleiter und einer inneren Dachboden-Abtrennung.\n\nDie Beschreibung verweist auf eine Reihe geplanter Instandhaltungsarbeiten im Zusammenhang mit dem Nebengebäude und dem Dachboden, einschließlich des Austauschs von Wellblechplatten auf dem Dach des Schuppens, der Entfernung einer kleinen Dachbodenwand und dem Austausch der Dachbodenleiter.\n\nDie Immobilie ist mit dem Energielabel A++ bewertet und weist einen Energieindex von -0,28 auf und wird als Null-auf-dem-Meter-Wohnung (energieneutral) bezeichnet.\n\nMieter müssen eigene Verträge für Strom und Wasser abschließen. Die Servicegebühren werden separat aufgeführt und umfassen einen Glasfonds.\n\nEs enthält keine zusätzliche dynamische oder zeitabhängige Informationen.\n\nDie Lage wird beschrieben als ruhige und grüne Wohngegend mit lokalen Einrichtungen wie einer Grundschule in der Nachbarschaft und einer kinderfreundlichen Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem Vorort von Oosterhout mit Anbindungen an die A59, die den Zugang nach Breda, Utrecht und Den Bosch ermöglicht. Eine Straßensicht und Bilder der Umgebung sind in den Originalunterlagen der Anzeige verfügbar. Die Anzeige enthält einen Grundriss im PDF-Format zur Orientierung der Aufteilung.