Wohnung Busschuttenpoort, Maastricht - Zu Vermieten

Dieses Apartment mit zwei Schlafzimmern ist Teil von Amonet, einem neu entwickelten Wohnkomplex im Stadtteil Sphinxkwartier in Maastricht. Errichtet im Jahr 2021 auf dem ehemaligen Gelände der Sphinx-Keramikfabrik, umfasst Amonet 70 Wohnungen, die nach einer historischen Geschirrserie von Sphinx benannt sind. Der Komplex verbindet das industrielle Erbe der Gegend mit modernem Wohndesign und bietet großzügige Grundrisse sowie zeitgemäße Ausstattungen. Die Residenz verfügt über ein frisches und geschmackvolles Interieur sowie eine private Loggia in Südwestlage. Die Wohnung ist unmöbliert, was es den Mietern ermöglicht, den Raum nach persönlichen Vorlieben fertigzustellen und einzurichten. Mit einer Wohnfläche von 85 m² und einem Volumen von 200 m³ umfasst der Grundriss drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Kombi-Mikrowelle, ein Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube, ein Gefrierschrank, ein Kühlschrank und ein Induktionskochfeld. Das Badezimmer enthält eine Badewanne, eine Dusche und ein wandmontiertes WC. Die Wohnung ist gasfrei; Heizung, Strom, Wasser, Internet und Fernsehen müssen vom Mieter unabhängig organisiert werden. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Gegensprechanlage, ein geschlossener Eingangsbereich und umfangreiche Lagermöglichkeiten im Keller. Zentral gelegen zwischen der historischen Altstadt von Maastricht und dem Frontenpark, bietet das Sphinxkwartier ein Gleichgewicht aus urbanem Komfort und Erholungsflächen. Das Viertel liegt in fußläufiger Entfernung zu kulturellen Stätten wie dem Vrijthof (ca. 700 Meter) und bietet eine einfache Anbindung an die Universität Maastricht und den Bahnhof Maastricht. Eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften, Supermärkten und Fitnessstudios befindet sich in der Umgebung, zusammen mit mehreren Parks wie dem Sphinx-Park, dem Frontenpark und dem Hoge Fronten. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht verfügbar, mit mehreren Bushaltestellen in kurzer Gehdistanz. Die Mietbedingungen umfassen einen unbefristeten Vertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Die monatliche Miete beträgt 1.580 €, zuzüglich Nebenkosten von 40 €, was zu einer Gesamtsumme von 1.620 € inklusive Rechnungen führt. Es fällt eine Kaution von 1.700 € an, und das erforderliche Einkommen beträgt etwa 5.530 €, was dem ca. 3,5-fachen der Miete entspricht. Die Wohnung ist für berufstätige Mieter vorgesehen; Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet. Bewohner haben die Option, einen privaten Stellplatz in der Amonet-Parkgarage anzumieten. Die Immobilie verfügt über die Energieeffizienzklasse A, was ihre moderne Bauweise und Effizienz widerspiegelt.