Gelegen am Rand von Kootwijkerbroek befindet sich diese Wohnung im Obergeschoss über einem Gastronomie-/Cafeteria-Betrieb und bietet ungehinderten Blick über das umliegende landwirtschaftliche Gebiet. Die Immobilie liegt in einer ländlichen Umgebung, bleibt jedoch in kurzer Distanz zu Dorfbetrieben und örtlichen Annehmlichkeiten. Das Gebäude stammt aus etwa 1947 und wurde 2001 umfassend renoviert. Die Aufteilung bietet eine Kombination aus Wohnfläche und praktischem Stauraum, geeignet für eine langfristige Bewohnung.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² und besteht aus einer sehr großzügigen Wohnküche, einem separaten Wohnzimmer und drei Schlafzimmern. Die Wohnküche (2001 renoviert) verfügt über eine U-förmige Küchenzeile mit Gasherd, Doppelspülbecken, Abzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank/Gefrierkombination und bietet Platz für einen Esstisch. Schiebetüren führen von der Küche zu einem Balkon mit einer feststehenden Treppe zur Terrasse im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer liegt an der Vorderseite des Hauses und ist mit massiven Holzdielen ausgestattet und bietet eine klare Aussicht über die Felder.
Die Unterkunft umfasst ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Duschkabine und ein Waschbecken, sowie eine separate Toilette mit einem wandhängenden WC und einem Handwaschbecken. Ein Lagerraum im Dachboden ist von einem der Schlafzimmer über eine Dachbodentreppe zugänglich. Eine Terrasse im Erdgeschoss von ca. 50 m² gehört zur Wohnung; die Terrasse ist nordwestlich ausgerichtet, etwa 11,0 m tief und 4,5 m breit und ist vom Mieter zu pflegen. Eine gemeinsame Garagenbox von ca. 2,5 x 6,0 m bietet externen Stauraum und es gibt Platz, vor der Garage ein Auto zu parken; weiteres Parken bedarf der Zustimmung des Vermieters. Die Immobilie ist größtenteils mit Bodenbelägen und Fensterdekorationen ausgestattet, hat an einigen Stellen sichtbare Holzdachstühle und verfügt über Doppelverglasung und Dachisolierung. Die Heizung wird durch eine zentrale Heizungsanlage mit Radiatoren bereitgestellt, und in Teilen der Immobilie gibt es Fußbodenheizung; Gas-, Wasser- und Stromanschlüsse sind vorhanden. Die Mietbedingungen umfassen eine monatliche Miete von 1.400 € ohne Energie, eine monatliche Energiavorauszahlung von 200 €, eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten und eine Mindestmietdauer von einem Jahr. Hausordnung: Keine Haustiere, kein Rauchen in Innenräumen, eine Woontoets (Wohnungsbewertung) und die Bereitstellung finanzieller Informationen sowie eine BKR-Kreditprüfung im Rahmen der Mieterauswahl.
