LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
46273 NA (Ingber - Gulpen-Wittem)
1.600 €/ Monat
Immobilienmakler
Hélène TERRA makelaardij
Sieh dieses Angebot auf
Diese Anzeige teilen
Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.600,00 €
Verfügbar ab
15. August 2025
Kautionsbetrag
3.200,00 €
Mindestdauer
24
Zustand
Renoviert
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
1960
Grundstücksfläche
2128 m²
Volumen
800 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Garagengröße
48
Parktyp
Privat
Garage
Garagengröße
48
Haustiere erlaubt
Bedingt
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
Bauernhaus in der NieuwValkenburgerweg 946321 GH Wijlre - Zu Vermieten
6321 GH (Wijlre)
1.295 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses freistehende Familienhaus befindet sich in De Hut, einem Weiler zwischen Gulpen und Margraten, und bietet eine geräumige und vielseitige Wohnumgebung, die sowohl für den Wohn- als auch für den gewerblichen Gebrauch geeignet ist. Das Anwesen verfügt über eine große Dachterrasse von ca. 35m2 mit freiem Blick, und ein Souterrain, das eine Garage und multifunktionale Räume umfasst. Das Haus verfügt über drei bis vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, und ein Wohnzimmer mit einer verspielten Raumaufteilung und viel natürlichem Licht durch doppelt verglaste PVC-Fensterrahmen.
Das Souterrain ist für Autoenthusiasten oder Hobbyisten konzipiert, mit einer Garage von etwa 48m2 mit zwei automatischen Sektionaltoren. Zusätzlich gibt es drei multifunktionale Räume (18m2, 26m2, 16.8m2, und 36.38m2) mit einem Badezimmer, Küche, und separatem Eingang, geeignet als Büro oder Praxisraum. Das Badezimmer in diesem Bereich ist ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche, Toilette, und Waschbecken, während die Küche mit einem Gasherd, Abluft, und Geschirrspüler ausgestattet ist.
Im Erdgeschoss führt die cremefarbene Fassade mit großen Fenstern zu einer Diele, die zur Küche und einem geräumigen Wohnzimmer von 47,2m2 führt. Das Wohnzimmer verfügt über große Fenster auf drei Seiten, eine Schiebetür zum Dachterrasse, und einen Laminatboden mit einem Höhenunterschied zwischen Sitz- und Essbereich. Die Küche ist mit einem PVC-Fliesenboden und einer L-förmigen Anordnung mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein sechsflammiger Gasherd mit Ofen, Edelstahl-Abluft, Kaffeemaschine, Mikrowelle, und Geschirrspüler. Ein Abstellraum/Waschküche und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette, und Designheizkörper sind ebenfalls auf dieser Etage.
Das erste Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Laminatböden und großen Fenstern, die angenehme Ausblicke bieten. Das Badezimmer auf dieser Etage ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich und verfügt über eine Walk-in-Dusche, Toilette, und Waschbecken mit modernen weißen und dunkelgrauen Fliesen. Über der Erweiterung befindet sich ein ausgebauter Dachboden, und die ursprüngliche Dachkonstruktion aus den 1960er Jahren wurde erhalten.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 2.128m2 mit Nebengebäuden (nicht im Mietpreis enthalten). Parkplätze sind auf der Einfahrt und in der Garage vorhanden. Das Haus ist mit einer HR-Heizung (Atag, 2022) für Heizung und Warmwasser, Heizkörper, und einem intelligenten Zähler ausgestattet. Kürzliche Renovierungen und nachhaltige Verbesserungen umfassen neue Dachisolierung, 10 Solarmodule, erneuerten Elektrik, renovierte Badezimmer, neue Laminatböden, und aktualisierte Türen und Garagentore. Außenwartung und Upgrades sind bald geplant.
Strategisch zwischen Gulpen und Margraten gelegen, bietet die Immobilie Zugang zu Sportvereinen, Geschäften, Supermärkten, und hervorragenden Busverbindungen zu nahegelegenen Städten wie Aken und Maastricht. Die umliegende hügelige Landschaft ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Laufen, und Radfahren.
