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Zu vermieten

Haus Valkenburgerweg 26D, Heerlen - Zur Miete

6411 BN (Heerlen - Aarveld)

1.280 €/ Monat

127 m²

4 Zimmer

Rohbau

Energielabel A+

Immobilienmakler

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Sehenswürdigkeiten in der Nähe dieser Mietwohnung in Heerlen

Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.

Diese Unterkunft befindet sich innerhalb von von:

Beliebte Stadtteile zum Wohnen in Heerlen

Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Heerlen, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.

Wohnungsbeschreibung in Heerlen

3‑Schlafzimmer-Reihenhaus im Stadtzentrum von Heerlen, mit Garten und Parkplatz vor Ort

Mietübersicht

Preis

1.280,00 €

Verfügbar ab

16. Oktober 2025

Kautionsbetrag

1.280,00 €

Vertragsart

Mindestdauer

Zustand

Gut

Objektgrundlagen

Objekttyp

Haus

Anzahl der Stockwerke

Baujahr

2009

Volumen

381 m³

Innenräume

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

Erneuerbare Energie

Badewanne

Dusche

Heizungsart

Zentralheizung

Küchentyp

Offen

Energiequelle

Gas

Geräte

Ofen

Mikrowelle

Kühlschrank

Außenbereiche

Garten

Terrasse

Gartenbeschreibung

The fenced garden with terrace and rear access offers plenty of privacy to relax and is also equipped with a stone shed.

Ausrichtung des Gartens

Nordwesten

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Parktyp

Eingezäunt

Abstellraum vorhanden

Erkunde Valkenburgerweg – Umgebung & Reisezeiten

Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.

Kartenansicht: Mietwohnung in Heerlen

Häufig gestellte Fragen

Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?

Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.

Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?

Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.

Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?

Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.

Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?

In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.

Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?

Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.

Schnellzugriff

Dieses familienfreundliche Reihenhaus befindet sich an der Valkenburgerweg 26D im Zentrum von Heerlen, in einer Wohngegend an einer stark befahrenen Straße. Die Wohnfläche beträgt 127 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Es wird als Haus mit 4 Zimmern klassifiziert, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Baujahr ist mit 2009 angegeben und die Immobilie wird als Neubau-Typ beschrieben. Die Anzeige bezeichnet das Innenleben als „Shell“, während die Immobilienbeschreibung auch auf eingebaute Elemente verweist; beide Einträge sind dieser Anzeige zur Vollständigkeit beigefügt.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine Diele mit einem Zählerkasten und eine separate Toilette, die in ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche führt. Die Küche ist beschrieben mit einer modernen Arbeitsplatte und Geräten, darunter eine Kombi-Mikrowelle, Kochplatte, Dunstabzugshaube und Kühlschrank. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu einem umzäunten Hinterhof mit einer Terrasse und einem hinteren Zugang zum abgeschlossenen Parkplatz. In dem Garten befindet sich ein Steinschuppen (Lagerraum), und die Gartenfläche beträgt ca. 37 m² und liegt nordwestlich ausgerichtet.

Im ersten Stock führt der Flur zu drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und einem zweiten WC. Das zweite (Dachboden-)Stockwerk ist über eine feste Treppe erreichbar und umfasst einen großen multifunktionalen Raum, der als Studio, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Dachboden beherbergt auch Gebäudesysteme, einschließlich einer zentralen Heizungsanlage und eines Wärmerückgewinnungssystems (WTW), das als Bereitstellung von Belüftung und Klimakontrolle für die Immobilie beschrieben wird. Die Ventilation und der Kabel-TV-Anschluss sind unter den technischen Einrichtungen angegeben.

Die Heizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage (Intergas Kombikompakt HR 28/24, 2009) und die Warmwasserversorgung wird als durch einen Solarkollektor unterstützt angegeben; der Energieausweis ist mit A+ angegeben. Ein abgeschlossener Parkplatz vor Ort auf einem eingezäunten Gelände ist in den Parkmöglichkeiten enthalten. Der Hinweis verweist auf Laminatboden im gesamten Objekt und Fensterdekorationen, die zum Übernehmen angeboten werden; diese Elemente werden im Text der Immobilie beschrieben und hier unverändert berichtet. Die Vermietung ist als Langzeitvereinbarung mit Kündigungsbedingungen definiert, die eine Mindestlaufzeit umfassen, und in den Listing-Informationen ist eine Kaution angegeben.