Dieses Reihenhaus befindet sich in der Ludinga-Wohnsiedlung von Harlingen in einer ruhigen Straße mit Blick auf umliegende Felder. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 130 m² und eine Grundstücksfläche von 135 m². 2021 erbaut, wird das Haus als Bestandsgebäude mit Energieklasse A eingestuft und verfügt über mehrere Dämmmaßnahmen, darunter zweischalige Außenwand, Boden, Dach und hochleistungsfähige Verglasung. Die Aufteilung umfasst vier Räume, darunter drei Schlafzimmer und ein multifunktionaler Dachboden, und die Immobilie wird als gut gepflegt geführt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Diele, die zu einem geräumigen, L-förmigen Wohnzimmer mit großen Fenstern führt, die für viel Tageslicht sorgen. Der Essbereich grenzt an eine Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler. Eine Waschküche im Erdgeschoss beherbergt die Wärmepumpe und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, mit direktem Zugang von der Waschküche zum gepflasterten Garten im Hinterhof und zu einem externen Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte. Von einem Zusatzflur aus gelangen Sie zu einer Toilette und einer internen Treppe.
Im ersten Stock verbindet eine Galerie drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer in neutralen Tönen mit einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer zweiten Toilette; eine Treppe führt zum zweiten Stock. Der zweite Stock ist ein fertiggestützter, geräumiger Multifunktionsraum, der als zusätzliches Schlafzimmer oder als Home-Office genutzt werden kann. Der Hinterhof ist gepflastert und von Zäunen umgeben und umfasst ein separates Abstellhaus. Es gibt keine Garage, die mit der Immobilie verbunden ist.
Das Haus wurde unter Verwendung zeitgenössischer nachhaltiger Materialien und Techniken gebaut und ist mit Solarpanelen und einer Wärmepumpe ausgestattet, beschrieben als Net-Zero-Wohnung mit einzelzimmerthermischer Steuerung. Energetische Maßnahmen umfassen mehrere Dämmschichten und hochwertige Verglasung. Die Miete wird mit 1.550 € pro Monat angegeben, ohne Nebenkosten, Internet/TV und kommunale Steuern. Der Vermieter bevorzugt einen vorübergehenden Mietvertrag und hat Eignungskriterien für einen befristeten Mietvertrag festgelegt, darunter Alter unter 28 bei Mietbeginn, nachweisliche PhD-Kandidatur, vorübergehende Verlagerung aus Arbeit oder Renovierungen, nachweisliche Sozialhilfe oder Notfälle, kurze Brückung nach Hauskauf oder Haushalte mit einem oder mehreren minderjährigen Kindern, die nicht mehr im selben Haushalt wie der andere Elternteil leben.
