Appartement aan Gedempte Oude Gracht 17 in het centrale gebied van Haarlem, met een apart dakterras en een externe werkruimte. De woning is een bovenwoning in een bestaand gebouw uit 1650 en heeft een woonoppervlakte van 111 m². De accommodatie omvat twee hoofdkamers, één slaapkamer en één badkamer, en is gelegen op een enkele woonlaag boven een gedeelde begane grondentree. De locatie ligt in het stadscentrum, op loopafstand van lokale winkels, terrassen en culturele voorzieningen, en ongeveer vijf minuten lopen van het NS-station en het busstation.
De indeling bevat een hal op de eerste verdieping met een apart toilet en toegang tot de achterkeuken en de badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche en een aangrenzende kast met ruimte voor een wasmachine en droger. De keuken is voorzien van geïntegreerde apparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker, koel-vriescombinatie en ingebouwde oven, en biedt aanrecht- en werkruimte aan de achterzijde van het gebouw. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, ontvangt natuurlijk licht en bevat een houtkachel; de woonkamer sluit aan op de slaapkamer en een extra kamer.
Buitenruimtes en aanvullende ruimtes omvatten een dakterras van ongeveer 60 m² aan de noordzijde en toegankelijk vanaf de keuken. Vanaf het dakterras is er toegang tot een aparte werkruimte van circa 26 m², uitgerust met zijn eigen kitchenette en toilet, geschikt als kantoor of studio. Er is een op straat toegankelijke fietsenberging/opslagruimte beschikbaar voor fietsen of een motorfiets, en er is extra binnenopslag. Betaald parkeren is in de buurt beschikbaar en een parkeervergunning is optioneel voor dit gebied.
Technische en contractuele details: het pand beschikt over dubbel glas, energielabel A, centrale verwarmingsketel voor verwarming en warm water, en mechanische ventilatie. De flat wordt gemeubileerd aangeboden en omvat een opslagloods; huisdieren zijn niet toegestaan. De huurovereenkomst is onderworpen aan een Model C-overeenkomst voor een termijn van 2 jaar; servicekosten bestaan uit een voorschot voor gas/water/elektra van €250 per maand en een vast tarief voor internet van €30 per maand. Het type woning is geclassificeerd als een bovenwoning met één woonlaag en de bouw is een bestaand gebouw.
