Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleine woonwijk aan de Veldhofstraat 152 in Eygelshoven, in een residentiële buurt op loopafstand van lokale winkels en voorzieningen. Het gebouw dateert uit 1965 en bestaat uit twee appartementen met aparte ingangen. De woning bevindt zich op het eerste woonniveau (begane grond) en beschikt over een inpart
ahabruimte. Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar nabij het pand.
Het appartement heeft een totale woongrootte van ca. 105 m² en een indeling van vier kamers met twee slaapkamers en één badkamer. De woonkamer met een halfopen keuken meet ca. 39 m² en ontvangt daglicht van zowel de voor- als achterzijde. Toegang is via een privé voordeur naar een hal die toegang geeft tot de inpaarthaabruimte en de belangrijkste woonruimte. Een tweede interne gang verbindt de woonruimte met de slaapkamers, badkamer en een werkkameroom/ Hobbyruimte.
De keuken is voorzien van een moderne wandunit en inbouwapparatuur waaronder een vier-burner inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Het separate toilet heeft een zwevend toilet en een wastafel; de badkamer bevat een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Vloeren in de kamers zijn afgewerkt met doorlopende laminaat; de keuken, badkamer en toilet hebben antraciettegels. Verwarming en warm water worden verzorgd door een hoog rendement Nefit HR-centrale verwarmingsketel (gas, geïnstalleerd 2023, huurovereenkomst voor de ketel), en de woning heeft energielabel B.
Buiten- en aanvullende kenmerken omvatten een kleine patio op het zuidoosten van circa 4 m² die toegankelijk is vanaf de hobby/werkruimte en de mogelijkheid voor een dakterras op het platte dak. De woning heeft dubbele beglazing en vloer-, dak- en muurisolatie. Een inpandige opslagruimte biedt ruimte voor zaken zoals een fiets en een afvalbak. Roken is niet toegestaan in het appartement en huisdieren zijn niet toegestaan.
