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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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34817 CR (Breda - Noord-Brabant)
2.950 €/ Monat
Immobilienmakler
123Wonen de Verhuurmakelaar
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
2.950,00 €
Verfügbar ab
1. Oktober 2025
Kautionsbetrag
5.900,00 €
Vertragsart
A
Zustand
Neu
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
3
Baujahr
2024
Volumen
453 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Terrasse
Gartenbeschreibung
The front garden is located on the east and overlooks the Genta Cigar Factory. The rear garden is located on the west and has a roof to the house, lawn, terrace, shed and back entrance.
Ausrichtung des Gartens
Westen
Parktyp
Privat
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Haus Kop van Genta, Breda - Zur Miete
4817 CR (Breda)
2.950 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Reihenhaus befindet sich im Stadtviertel Tuinen van Genta in Breda und wurde im Jahr 2024 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m² und die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit zwei Schlafzimmern. Das Gebäude ist energieneutral mit dem Energieausweis A++++, 14 Solarpanels und einer Wärmepumpe. Das Innenvolumen beträgt 453 m³ und der Grundriss umfasst eine Wohnküche, ein Wohnzimmer im ersten Obergeschoss, ein Arbeitszimmer und ein Abstellraum im zweiten Obergeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es einen PVC-Boden mit Fußbodenheizung und eine Diele, die Zugang zum Zählerkasten, einer Toilette und der Wohnküche bietet. Die Küche verfügt über eine Wandverkleidung und eine Kücheninsel; die Wandverkleidung umfasst einen Kühlschrank, Ofen und Mikrowelle, während die Insel eine Induktionskochplatte mit integrierter Dunstabzugshaube und Aufbewahrungsschubladen hat. Zwei doppelflügelige französische Türen führen von der Küche zum Garten hinter dem Haus und eine innere Treppe führt ins erste Obergeschoss. Der Grundriss im Erdgeschoss umfasst auch den Zugang zur Treppenhaus und zu den Technikräumen.
Die Immobilie umfasst einen Vorgarten, der nach Osten ausgerichtet ist, mit einer Terrasse und Rasen, sowie einen nach Westen ausgerichteten Garten von ca. 50 m² mit einer überdachten Fläche, Terrasse, Rasen, einem Gartenhaus und einem Hintereingang. Eine große Terrasse im ersten Stock hinten ist nach Westen ausgerichtet und mit neutralen Terrassenkacheln und Bepflanzung versehen. Eine zugewiesene Parkmöglichkeit befindet sich im Parkkeller. Das Haus liegt nahe einem großen Platz, der auf die Sigarenfabriek Genta hinausführt und grenzt an einen Singel (Kanal).
Der erste Stock enthält ein offenes, helles Wohnzimmer und ein separates Arbeitszimmer vorne, erreichbar über Glastüren mit Schiebetüren; das Wohnzimmer verbindet sich mit der hinteren Terrasse. Der zweite Stock hat zwei Schlafzimmer, von denen eines Einbauschränke hat, ein vollständig betilgtes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken mit Schrank und einem wandhängenden WC, sowie einem Abstellraum. Die Lage liegt in fußläufiger Entfernung vom Breda Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum. Die Immobilie ist Teil eines Neubauviertels, das darauf ausgelegt ist, eine ruhige, familienorientierte Umgebung zu bieten.
