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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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1054 XJ (Amsterdam - Overtoomse Sluis)
4.500 €/ Monat
Immobilienmakler
Broersma Makelaardij
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Preis
4.500,00 €
Verfügbar ab
18. Juli 2025
Kautionsbetrag
9.000,00 €
Vertragsart
C
Mindestdauer
12
Zustand
Renoviert
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
2
Baujahr
1903
Volumen
435 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Balkon
Terrasse
Gartenbeschreibung
Northeast-facing backyard (achtertuin) with terrace, approx. 50 m², enjoys afternoon and evening sun, offering tranquility and privacy. Accessible from living area.
Ausrichtung des Gartens
Nordosten
Parktyp
Straßenparkplatz
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese elegante Duplexwohnung im Erdgeschoss in der Kanaalstraat 48 H in Amsterdam steht zur Miete. Mit einer Fläche von 116 m² verfügt die Wohnung über einen geräumigen Garten von etwa 50 m², was sie zu einem seltenen Fund im pulsierenden Stadtteil Oud-West macht. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und verfügt über ein Energielabel A, das Energieeffizienz und Komfort gewährleistet. Das Zuhause ist möbliert und ideal für diejenigen, die eine sofort bezugsfertige Option suchen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von beeindruckenden Deckenhöhen und einem offenen Raumkonzept begrüßt, das Koch- und Wohnbereiche nahtlos verbindet. Die maßgeschneiderte Küche ist ein Highlight und verfügt über eine zentrale Insel, die als Blickfang dient. Natürliches Licht durchflutet den Raum und betont den warmen Holzboden und die klaren Wandoberflächen. Durchdachte Akzente wie orangefarbene Details und strategisch platzierte Pflanzen schaffen eine lebendige, aber ruhige Atmosphäre. Große Glastüren führen in den großzügigen Garten, der perfekt ist, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Die erste Etage der Wohnung ist den Schlafbereichen gewidmet und umfasst zwei gut ausgestattete Schlafzimmer. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche und ein Waschbecken, während eine separate Toilette praktisch im Flur gelegen ist. Das vordere Schlafzimmer ist geräumig und dient auch als Homeoffice, ausgestattet mit französischen Türen, die zu einem Balkon mit Blick auf die Straße führen. Das zweite Schlafzimmer auf der Rückseite verfügt über Einbauschränke und direkten Zugang zu einem Balkon, der auf den ruhigen Garten zeigt.
Der Außenbereich ist ein wahres Refugium, mit einem nach Nordosten ausgerichteten Garten, der Privatsphäre und eine friedliche Atmosphäre bietet. Die Terrasse verbindet sich direkt mit dem Essbereich und schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenwohnen. Diese Wohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Oud-West, bekannt für seine Mischung aus Boutiquen, Restaurants und Cafés, alle in der Nähe des ruhigen Vondelparks. Die Gegend bietet eine reiche Auswahl an Gastronomie und handwerklichen Geschäften, was sie zu einer idealen urbanen Wohnumgebung macht.
Zusätzliche Merkmale sind die Möglichkeit, einen Parkausweis zu beantragen. Die Wohnung ist ab dem 18. Juli verfügbar, mit einer Miete von 4.500 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten. Der Vertragstyp ist Modell C, zunächst für ein Jahr mit einer möglichen Verlängerung. Eine Kaution von zwei Monatsmieten ist erforderlich. Bitte beachten Sie, dass das Teilen von Wohnraum gemäß den Vorschriften der Gemeinde Amsterdam nicht gestattet ist. Alle Maße und Größen sind nur indikativ.
