Wohnung Elisabeth Wolffstraat, Amsterdam - Zu vermieten

Diese frisch renovierte, möblierte Zweizimmerwohnung erstreckt sich über 77 Quadratmeter und befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1908 im lebhaften Viertel Oud-West. Ein besonderes Highlight ist der 30 Quadratmeter große private Garten in Nordost-Ausrichtung – eine Seltenheit in Amsterdam. Das Anwesen verfügt über die Energieeffizienzklasse A und profitiert von einer Fußbodenheizung in den Wohn- und Schlafbereichen, ergänzt durch Holzböden und Deckenbeleuchtung. Das Gesamtvolumen der Wohnung beträgt 250 Kubikmeter, verteilt auf eine Wohnebene in einem vierstöckigen Komplex. Der offene Essbereich führt in eine voll ausgestattete Küche mit integrierten Geräten, darunter ein Vier-Zonen-Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Backofen-Mikrowellen-Kombination, ein Geschirrspüler und ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, beide mit Vorhängen und direktem Zugang zum Garten, bieten komfortable Rückzugsorte. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Regen- und Handbrause mit Thermostatsteuerung, ein Doppelwaschbecken, einen eingebauten Spiegel sowie geflieste Böden und Wände. Eine separate Toilette mit eigenem Waschbecken befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Gegensprechanlage, ein Internetanschluss sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Wohnung liegt in der Elisabeth Wolffstraat im Gebiet Bellamybuurt (1052 RP) und ist leicht von De Hallen und dem beliebten Ten Katemarkt aus erreichbar. Das Viertel bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und lokalen Geschäften sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnhaltestellen in der Bilderdijkstraat, Willem de Zwijgerlaan und De Clercqstraat (alle innerhalb von fünf Minuten zu Fuß erreichbar). Parken gegen Gebühr ist auf der Straße möglich, und die Lage ist gut an nahegelegene Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Fitnessstudios und Parks wie den Bilderdijkpark und Bellamyplein angebunden. Die Mietbedingungen umfassen eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten, einen Vertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten (unbefristeter Typ A), und die Nebenkosten werden vom Mieter separat geregelt. Wohngemeinschaften sind für maximal zwei Personen gestattet; Studenten werden bei Vorlage stabiler Bürgen akzeptiert. Das erforderliche Bruttojahreseinkommen beträgt 132.000 €. Rauchen und Haustiere sind in der Immobilie nicht gestattet.