Halfvrijstaande woning Dr. Kuyperstraat, Zutphen - Te Huur

Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in de Staatsliedenbuurt van Zutphen en biedt een royale woonoppervlakte van 98 m². De woning beschikt over in totaal zes kamers, waaronder vier slaapkamers, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen. Gebouwd in 1965, is het huis zorgvuldig gemoderniseerd met volledige isolatie, dubbele beglazing in de achterste slaapkamers en een nieuwe cv-installatie uit 2022. Tien zonnepanelen op het dak dragen bij aan het energielabel C, wat wijst op de focus op energiezuinigheid. Buiten bevindt zich de woning op een perceel van 213 m² met een onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van een veranda en een aparte praktijkruimte die oorspronkelijk een garage was. De indeling van de begane grond begint met een hal die toegang biedt tot een separaat toilet en een trap naar de verdiepingen. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor een comfortabele centrale ontmoetingsplek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een nette keuken uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar het terras en een pad door de tuin naar de zelfstandige praktijkruimte. Deze voormalige garage beschikt over een eigen ingang, cv, kitchenette en toilet, wat flexibiliteit biedt voor gebruik als werkplek of studio. De eerste verdieping omvat een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen wastafel. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Een net afgewerkte badkamer bedient deze verdieping en is uitgerust met een wastafel, ligbad, toilet en douche. Op de tweede verdieping biedt een overloop toegang tot een vierde slaapkamer met dakraam, evenals extra bergruimte. Deze indeling biedt voldoende woonruimte voor grotere gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra kantoor- of gastenkamers. Het huis ligt nabij lokale voorzieningen, met een winkelcentrum, supermarkten en diverse winkels op loopafstand. Groengebieden zoals Emerpark en andere buurtparken zijn nabijgelegen en bieden opties voor buitenrecreatie. Scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en medische diensten zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar vanaf de woning. De wijk Staatsliedenbuurt biedt een mix van culturele aanbiedingen, dagelijkse benodigdheden en uitstekende verbindingen, wat het een praktische locatie maakt voor het dagelijks leven. Het huis wordt gestoffeerd aangeboden en de huur is bedoeld voor een minimale periode van twaalf maanden met een contract voor onbepaalde tijd.