Rijwoning Peperstraat 307, Zaandam

Gelegen in de Rosmolenbuurt nabij het centrum van Zaandam bevindt dit rijtjeshuis voor gezinnen zich in een woonwijk met nabijheid van openbaar vervoer en een nabijgelegen school. De woning grenst aan een drukke weg en biedt directe toegang tot lokale voorzieningen in het stadscentrum. De woning maakt deel uit van een bestaand gebouwbestand dat oorspronkelijk in 1927 is gebouwd en is onlangs technisch vernieuwd. De indeling en kenmerken zijn geschikt voor een klein gezin of huishouden dat op zoek is naar een meerkamerwoning in een stedelijke wijk.

De begane grond bestaat uit een entreehal, een apart toilet en een woonkamer aan de voorzijde met een erker met glas-in-lood. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een nieuwe PVC-vloer. Een open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de begane grond, met tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. De keuken is gerenoveerd en de afwerkingen op de begane grond worden beschreven als nieuw of recent bijgewerkt.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met de centrale verwarmingsinstallatie, een badkamer uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet, en een aansluiting voor wasmachine. Twee hoofdslaapkamers zijn aanwezig, allebei met ingebouwde kasten en één met een balkon; een derde, kleinere kamer is geschikt als baby- of eenpersoonskamer. De bovenste verdieping heeft een laminaatafwerking en ingebouwde opbergruimte in de hoofdslaapkamers wordt vermeld. De achtertuin van ongeveer 30 m² is gesitueerd in het noordwesten, met een achteringang en een schuur aanwezig.

Belangrijke technische en classificatiegegevens: woonoppervlakte circa 102 m² en perceeloppervlakte circa 95 m², totaal 4 kamers inclusief 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over twee verdiepingen. Het gebouw heeft energielabel A, is volledig geïsoleerd met gedeeltelijk dubbel glas en is uitgerust met een centrale verwarmingsketel (Extreme 24 Intergas, geplaatst in 2024) en een elektrische boiler voor warm water; gedeeltelijke vloerverwarming is aanwezig. Vloeren zijn PVC op de begane grond en laminaat op de bovenverdieping; gordijnen worden genoemd als onderdeel van de interieurafwerking. Openbaar parkeren is in de buurt beschikbaar en kabeltelevisie-connectiviteit is aanwezig. De huurregeling bepaalt een minimumcontractduur van één jaar en nutsvoorzieningen en internetcontracten dienen door de huurder te worden geregeld.