Rijtjeshuis Veerstraat 38, Wageningen - Te huur

Veerstraat 38 is een rijtjeshuis voor gezinnen gelegen aan de rand van het centrum van Wageningen en nabij het wandelgebied langs de rivier. Het hoofdwoonoppervlak bedraagt ongeveer 104 m² met een extra 30 m² zolderruimte. De woning is gebouwd in 2018 en biedt twee hoofdwohnlagen plus een zolder. Het huis ligt nabij lokale voorzieningen, de Wageningse Berg en de universitaire omgeving.

De begane grond bestaat uit een entree met meterkast en een technische ruimte, een aparte toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft deuren die uitkomen op de achtertuin en het terras. De keuken is voorzien van een reeks inbouwapparatuur en ligt naast de woonkamer, met directe toegang tot de buitenruimte.

De eerste verdieping omvat een hal met een tweede toilet, een bergkast en een badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Er zijn drie slaapkamers op dit niveau. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, geschikt voor opslag of extra gebruik. Een vrijstaande houten opslagruimte bevindt zich achter in de tuin.

Kenmerken van de woning zijn onder meer een achtertuin georiënteerd op het zuidwesten met een oppervlakte van ongeveer 34 m² (7,00 m diep bij 4,90 m breed) met achterom. Aanvullende specificaties voor de woning zijn acht zonnepanelen, HR++ beglazing, mechanische ventilatie en volledige isolatie. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming. De woning heeft een interne bruikbare oppervlakte van ongeveer 104 m², aanvullende interne ruimte van 30 m² op de zolder, externe opslag van ongeveer 6 m² en een totale inhoud van 355 m³. Parkeren in de omgeving gebeurt via betaald parkeren langs de straat, een nabijgelegen parkeergarage en vergunningmogelijkheden; een parkeerplek in de nabijgelegen garage kan apart worden gehuurd. De woning staat geregistreerd als volledige eigendom.