Appartement Mr. Troelstrapark 17, Waalwijk - Te Huur

Dit appartement is gelegen aan het Mr. Troelstrapark 17 in de wijk Laageinde in Waalwijk. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw uit 1969 en is bereikbaar met een lift, waardoor het ook rollatorvriendelijk is. De woning beschikt over twee slaapkamers en heeft energielabel C, met een energie-index van 1,46. Het wordt aangeboden als reguliere huurwoning en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Met een woonkamer van circa 25 m² biedt de indeling een praktische basis voor het dagelijks leven. Het interieur bestaat uit een woonkamer met open keuken, waardoor koken en wonen in één open ruimte plaatsvinden. De twee slaapkamers zijn elk circa 11 m² groot en bieden ruimte voor slaapvertrekken, een thuiskantoor of opslag. Een balkon op het zuiden vergroot de leefruimte naar buiten en vangt gedurende de dag zonlicht op. Het appartement beschikt tevens over een eigen berging, wat extra ruimte biedt voor spullen. Het gebouw heeft geen tuin, maar het balkon biedt een comfortabel buitenalternatief. De locatie aan het Mr. Troelstrapark biedt dagelijks gemak binnen handbereik. Een supermarkt bevindt zich op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk te regelen zijn. Een bushalte ligt om de hoek, wat verbindingen biedt naar de rest van Waalwijk en de omgeving. Het Halve Zolenpad, een fiets- en wandelroute, is ook nabij, wat mogelijkheden biedt voor recreatie en buitenactiviteiten. De wijk Laageinde combineert woonstraten met praktische voorzieningen in de directe nabijheid. De netto huurprijs bedraagt €713,02 per maand, met servicekosten van €63,52. Deze servicekosten omvatten elektriciteitsverbruik in gemeenschappelijke ruimtes, gasverbruik voor de woning, het glasfonds, het rioolfonds, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes en een serviceabonnement. Voor het verbruik van stadsverwarming geldt een voorschot van €49,59 per maand, waardoor de totale bruto huurprijs op €836,43 uitkomt. Het is de moeite waard om op te merken dat dit een ouder pand is; de verhuurder werkt aan het verduurzamen van de woningvoorraad en het gebouw kan in de toekomst worden onderzocht op mogelijke verbeteringen, terwijl het regulier onderhoud in de tussentijd doorgaat.