Maisonnette aan Molengragte, Waalre (Aalst) - Te Huur

Deze aantrekkelijke vijf-kamer maisonnette beslaat de bovenste twee verdiepingen van het goed onderhouden appartementencomplex 'Molengragte', en biedt een royale woonoppervlakte van circa 143 m². De woning beschikt over een doordachte indeling verdeeld over twee woonlagen, wat zorgt voor een gevoel van openheid en privacy, ideaal voor comfortabel dagelijks leven. Met twee badkamers, drie slaapkamers en meerdere multifunctionele ruimtes, is het appartement geschikt voor diverse levensstijlen en woonsituaties. De woning wordt deels gemeubileerd aangeboden, wat zorgt voor een praktische, instapklare staat voor potentiële huurders.

De derde woonlaag verwelkomt u met een ruime hal met garderobe en een trap naar de bovenliggende verdieping. Deze verdieping omvat twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kast, een volledig betegelde badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, en een separaat toilet. De lichte en luchtige woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en profiteert van veel natuurlijk lichtinval. Het is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, met openslaande deuren naar een op het westen gelegen dakterras. Vanaf dit terras kunnen bewoners genieten van een weids uitzicht over het centrum van Aalst en de prachtige middag- en avondzon. De deels open keuken is voorzien van een hoekopstelling, met volop kastruimte, een marmeren aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.

De vierde woonlaag, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een royale overloop met dakkapel, perfect geschikt als studeer- of werkruimte. Deze verdieping omvat twee royale walk-in-closets, voldoende bergruimte onder de schuine dakvlakken en een aparte c.v.-ruimte met opstelling van een Ferroli combiketel (ca. 2013, eigendom). De hoofdslaapkamer op deze verdieping is bijzonder ruim, gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee dakkapellen en een grote inbouwkast, met directe toegang tot een tweede, volledig betegelde badkamer met wandcloset, douche en wastafel.

Het appartement is voorzien van alomvattende isolatie, waaronder dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing, wat resulteert in een uitstekend A-energielabel. Aanvullende voorzieningen omvatten gebalanceerde ventilatie, glasvezelaansluiting en een liftinstallatie, waardoor de woning toegankelijk is voor mindervaliden en senioren. Het complex profiteert van een actieve VvE met jaarlijkse vergaderingen, een reservefonds en een onderhoudsplanning, wat zorgt voor een goed onderhouden gebouw. Een eigen berging in de kelder en parkeermogelijkheden op het private terrein zijn inbegrepen. De woning is gelegen in het centrum van Aalst-Waalre, op loopafstand van winkels voor dagelijkse benodigdheden, openbaar vervoer en een bosrijke omgeving met weidse uitzichten.