Halfvrijstaande woning Margrietlaan, Vught - Te Huur

Deze halfvrijstaande gezinswoning is gelegen aan de Margrietlaan in Vught en is gebouwd in 2010. De woning biedt 127 m² woonoppervlakte, of 145 m² indien de inpandige garage is omgebouwd tot extra leefruimte, op een perceel van circa 172 m². Het pand is in uitstekende staat, volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. Verwarming geschiedt middels een HR-gascombiketel, gecombineerd met een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning, beide geïnstalleerd in 2010. De woning beschikt over in totaal vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen en een zolder. De Margrietlaan is gesitueerd in het woonplan 'De Tuinen van Heym' in Vught-Noord, een wijk met veel openbaar groen, verkeersluwe straten en een gevarieerde mix van woningtypen en materialen. De dorpskern, met winkels, scholen en sportfaciliteiten, is op loopafstand bereikbaar, terwijl het bosrijke gebied de Vughtse Heide en het watersportcentrum De IJzeren Man nabij zijn. De omgeving biedt diverse fiets- en wandelroutes en het centrum van 's-Hertogenbosch is binnen enkele minuten per auto of openbaar vervoer bereikbaar. Openbare parkeergelegenheid is in de wijk beschikbaar. De begane grond beschikt over een entree met een deur met glaspanelen voor extra lichtinval, een woonkamer met houten vloer en twee openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken is van de woonkamer gescheiden door een bar en is uitgerust met een moderne wit-matte Systemat keuken, een donker natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur van Bauknecht, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De inpandige garage is vanaf buiten bereikbaar middels een roldeur en vanuit binnen via een tussendeur; in enkele vergelijkbare woningen in deze reeks is de garage verbouwd tot extra kamer. De eerste verdieping biedt een ruime overloop, drie riante slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Er is een separaat toilet met fontein en een aparte wasruimte die tevens dient als technische ruimte voor de centrale verwarming. Vanaf de overloop biedt een vlizotrap toegang tot een grote zolder met stahoogte en een raam in de voorgevel voor prettig daglicht. De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen en internet; een waarborgsom van minimaal twee maanden huur is van toepassing en de minimale huurtermijn is één jaar. Het algemeen tuinonderhoud is de verantwoordelijkheid van de huurder.