2-Kamer Bovenwoning, St Lucasstraat 49, Venhuizen - Te Huur

Dit compacte 2-kamer bovenappartement bevindt zich op de tweede verdieping van een woongebouw aan de St Lucasstraat 49 in Venhuizen. De woning, gebouwd in 1988, heeft een woonoppervlakte van 49 m² en is specifiek aangemerkt als aanleunwoning bij zorgcentrum De Bosmanstaete, waardoor zorgdiensten eenvoudig bereikbaar zijn. Het appartement beschikt over een slaapkamer, een woonkamer van circa 26,50 m², een keuken van 6,00 m² en een badkamer met toilet van 6,00 m². De slaapkamer is circa 10,50 m². Bewoners hebben de beschikking over een balkon, een lift en een ondergrondse afvalcontainer. Het pand is voorzien van een cv-combiketel en dubbele beglazing.

De woning is uitgerust met vier zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger huishouden. De keuken is aangepast naar koken zonder gas; de gasaansluiting is verwijderd en vervangen door een Perilex 2-fase aansluiting voor inductie. Huurders moeten mogelijk aanpassingen doen in de meterkast voor een oven of elektrisch fornuis, waarbij de kosten voor rekening van de bewoner komen. De servicekosten van €45,00 per maand zijn inbegrepen in de totale huurprijs en dekken zaken als een voorschot voor waterverbruik, energiekosten en de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten.

Het appartement is gelegen in Venhuizen, een lintdorp met circa 5.000 inwoners, nabij het Markermeer en de West-Friese Omringdijk. De buurt biedt diverse voorzieningen zoals een supermarkt, drogist en dorpshuis. Een buurtbus zorgt voor verbindingen met Hoorn. Gezien het karakter als aanleunwoning geldt een minimumleeftijd van 65 jaar en een maximale huishoudgrootte van 2 personen. De woning is niet geschikt voor huishoudens met minderjarige kinderen.

De totale bruto huurprijs bedraagt €655,82 per maand, bestaande uit een netto huur van €610,82 en €45,00 aan servicekosten. Om in aanmerking te komen dienen kandidaat-huurders een inkomensverklaring of voorlopige aanslag van de Belastingdienst over 2024 of 2025 te overleggen, evenals een bewonershistorie van de gemeente. Er gelden inkomenseisen: een maximaal bruto jaarinkomen van €51.537 voor eenpersoonshuishoudens en €56.910 voor meerpersoonshuishoudens. Kandidaten onder bewindvoering of schuldhulpverlening dienen een machtiging tot verhuizing van hun bewindvoerder te overleggen.