Koetsierwei 8 ligt in de wijk Schepelweyen aan de noordkant van Dommelen, Valkenswaard, een gebied dat landelijke omgevingen combineert met lokale voorzieningen. De directe omgeving biedt toegang tot dagelijkse boodschappen in nabijgelegen centra, sportfaciliteiten waaronder velden en een openbaar zwembad op fietsafstand, en een verscheidenheid aan wandel- en fietsroutes door bossen, heidevelden en zandduinen. De wijk wordt omschreven als vrolijk en rustig, met goede regionale verbindingen naar Valkenswaard, Eindhoven en Veldhoven met de auto. Het adres van het pand is 5551 MH Valkenswaard, en het gebouw is in 1982 gebouwd met energielabel B.
De residentie biedt ongeveer 120 m² aan woonoppervlakte en een volume van 360 m³, verdeeld over meerdere verdiepingen. De begane grond heeft een rechthoekige woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde, een gang met een opbergkast onder de trap, een toilet en toegang tot de halfopen keuken die is uitgerust met zowel onder- als bovenkasten; de keukenlocatie kan variëren tussen voor- of achterzijde afhankelijk van het specifieke huis. Het huis bevat drie hoofd-slaapkamers op de eerste verdieping en extra zolderruimte die kan worden gebruikt als extra kamer of voor opslag, waardoor de optie bestaat voor drie tot vier slaapkamers in totaal. De constructie omvat een zadeldak, en het pand wordt geleverd met een eigen afgesloten garage en een aparte opslagruimte in de achtertuin.
Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop twee ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer toegankelijk; de geschatte afmetingen zijn 14 m² voor de hoofdslaapkamer, 13 m² voor de tweede slaapkamer en 6 m² voor de derde slaapkamer. De badkamer op de eerste verdieping bevat een badkuip, wastafel, een tweede toilet en een aansluiting voor een wasmachine. De zolder bevat een overloop met opslag en een extra kamer uitgerust met een wastafel, geschikt voor hobby's, werk of als speelruimte. Het interieur en de afwerkingen kunnen variëren en de beschikbare foto's zijn illustratief en kunnen afwijken van de daadwerkelijke toestand.
De buitenruimte omvat een grote achtertuin met een terrasgedeelte en een aparte opslagruimte, plus een afgesloten garage bij de woning; straatparkeren en extra buurtparkeervoorzieningen zijn beschikbaar voor bewoners en bezoekers. De genoemde huurprijs bedraagt €1.255 per maand en de woning is direct beschikbaar met een minimale huurperiode van 12 maanden. Verdere details vastgelegd omvatten een WOZ-waarde van €407.000 (referentiedatum 1-1-2024), WWS-punten van 234 en een informatieve nota dat een deposit van borgsom kan worden gevraagd door de verhuurder afhankelijk van de omstandigheden van de aanvrager. Jaarlijkse huurverhogingen volgen de toepasselijke Nederlandse regelgeving: voor liberaliseerde huurverhoudingen kan een verhoging tot CPI + 1% gelden tenzij anders door de overheid bepaald; gereguleerde huren volgen het door de overheid vastgestelde percentage.
