Dit appartement beslaat de bovenste twee verdiepingen van een monumentaal gebouw aan de Nieuwegracht in Utrecht en biedt een woonoppervlakte van 93 m². De woning kijkt uit op het Nieuwegracht-kanaal met uitzichten die onder meer de Domtoren omvatten. Achter bevindt zich een dakterras met uitzicht op de stad en een gemeenschappelijke tuin voor alle bewoners. Het gebouw dateert uit 1900 en ligt in een beschermd stadsgezicht (conserveringsgebied) gebied.
Toegang tot de woning gaat via een oorspronkelijk marmeren hal op de begane grond. De indeling van de tweede verdieping omvat een onlangs geïnstalleerde, op maat gemaakte keuken die geïntegreerd is in de woonruimte. Keukenapparatuur omvat een combimagnetron, koelkast/vriezer, kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan en vaatwasser; een ruime garderobekast biedt extra opbergruimte. Een aparte toiletruimte op deze verdieping heeft decoratieve zeegroene tegels en de woning behoudt zichtbare originele plafondbalken en donkere kozijnen die contrasteren met de lichte interieurafwerkingen.
Een wenteltrap leidt naar de bovenverdieping, die de bovenste verdieping van het gebouw is en geen bovenburen heeft. De bovenverdieping bevat een kleine kamer die kan dienen als kantoor, kinderkamer of logeerkamer, en een hoofdslaapkamer met een en-suite badkamer. De en-suite badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Naast de badkamer is een aparte wasruimte met aansluiting voor een wasmachine.
Het dakterras is gerenoveerd en zal worden afgewerkt met houten Alterwood-decking; de gebouwgerelateerde buitenruimte meet 15 m² en er is een gemeenschappelijke achtertuin van ongeveer 175 m². De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd (gestoffeerd) aangeboden en behoudt kenmerkende elementen zoals een PVC-vloer in visgraatpatroon in een neutrale eikentint. Praktische details omvatten twee slaapkamers, één badkamer plus een aparte toilet, betaalde parkeergelegenheid en zones voor een woonparkeervergunning in de buurt, en een minimale huurtermijn van 12 maanden. De vermelding geeft aan dat er geen servicekosten zijn; de maandelijkse huur en borg worden vermeld in de aanbiedinginformatie.
