Deze studio is ongeveer 20 m² en bevindt zich aan de Potterstraat in Utrecht. De studio's in het gebouw bevinden zich op de eerste en tweede verdieping en worden gemeubileerd aangeboden. Elke eenheid beschikt over een tweepersoonsbed, een televisie en een zithoek of tafel geschikt om te dineren of te werken. De studio heeft een eigen badkamer met douche en toilet en de interieurtoestand wordt als goed omschreven. De leefruimte bedraagt 20 m² met een inhoud van 55 m³.
Elke studio heeft een eigen keuken met een kookplaat, afzuigkap en koelkast, en basiskeukenapparatuur en meubilair zijn bij de huur inbegrepen. De vermelde maandhuur bedraagt €1.416 exclusief nutsvoorzieningen en aanvullende servicekosten; er is een aangegeven extra maandelijkse toeslag van €175 die gas, water, elektriciteit, televisie en internet dekt. De huurovereenkomst bepaalt een minimale huurperiode van 12 maanden en een borg ter grootte van twee maanden huur. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan in de studio's.
Het gebouw ligt in het centrum van Utrecht tussen Neude en Oudegracht, op loopafstand van Utrecht Centraal Station. De omgeving biedt meerdere winkels, cafés en restaurants en biedt directe toegang tot lokale openbaar vervoerverbindingen en dagelijkse voorzieningen. Meerdere studio's zijn beschikbaar in hetzelfde gebouw. De centrale ligging plaatst het pand dicht bij de belangrijkste stedelijke voorzieningen van het centrum.
Het pand is een appartement op de bovenverdieping in een bestaand gebouw uit 1900 en heeft energielabel B. Er is geen balkon, tuin, dakterras of garage verbonden aan de studio. De aanbieding omvat bekleding, meubilair en keukenapparatuur als onderdeel van de gemeubileerde regeling. De beschrijving weerspiegelt een compacte eenkamer-indeling die geschikt is voor één bewoner en vermeldt onderhoud als goed.
