Deze fraai gemeubileerde driekamerwoning bevindt zich in de Kanaleneiland-Noord-wijk van Utrecht. De woning heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op de tweede verdieping van een galerijflat met lifttoegang. Het complex maakt deel uit van een goed onderhouden gebouw uit 1989.
De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en vaste wastafel, evenals een wasmachine en droger. Twee slaapkamers bieden voldoende bergruimte. Een balkon van ongeveer 6 m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
De buurt wordt gekenmerkt als kindvriendelijk met een relatief hoog aantal gezinnen en jonge bewoners tussen de 25 en 44 jaar. Het is een relatief rustige wijk gezien de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar en biedt diverse voorzieningen in de omgeving, waaronder een supermarkt op loopafstand (450 m) en een bushalte op 155 m afstand. Het centrum van Utrecht is per fiets bereikbaar, en er is in de buurt voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar.
Daarnaast beschikt de woning over een opslagruimte in de benedenverdieping van het gebouw, verwarming en warm water wordt verzorgd door een cv-combiketel, en de mogelijkheid van een wekelijkse schoonmaakdienst tegen een extra bedrag. De huur is maximaal één jaar, en de huur bedraagt € 1.750 per maand, exclusief gas, water en elektriciteit.