Dit appartement is gelegen aan de Burgemeester Reigerstraat in de wijk Oudwijk van Utrecht, op loopafstand van Wilhelminapark en nabij een variëteit aan winkels, restaurants en openbaar vervoer. Het gebouw dateert uit 1903 en is ontworpen door architect Piet Klaarhamer; de gemeenschappelijke ingang behoudt originele details zoals groen-witte wandtegels en reliëfpleisterwerk. De locatie biedt relatief directe fietstoegang tot het centrum van Utrecht, Utrecht Centraal Station, de Uithof-universiteitscampus en nabijgelegen groene zones, waaronder Amelisweerd en Rhijnauwen. Hoofdwegen aan de oostkant van de stad zijn vanuit dit gebied goed bereikbaar.
Het appartement is bereikbaar via een lift die directe toegang geeft tot de derde verdieping, en er is tevens een ingang op de tweede verdieping met ruimte voor een garderobe en een interne trap die naar de derde verdieping leidt. De woonkamer geeft toegang tot een geïntegreerde keuken met een marmeren aanrechtblad en ingebouwde keukenapparatuur. Aan de achterzijde van het appartement leiden Franse deuren naar een kleine balkon met oostelijke ligging. De indeling biedt een combinatie van leefruimte en praktische circulatie tussen de kamers.
Interne voorzieningen omvatten een inloopdouche en wastafel in de badkamer, een apart toilet en een aparte ruimte voor een wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee kamers die als slaapkamers of als studeerkamer/TV-kamers kunnen worden gebruikt. De vloerafwerking is een PVC-vloer met visgraatpatroon, en het appartement is voorzien van maatwerk gordijnen. Een privéopslagruimte is aangelegd in de kelder en de ingang is voorzien van een intercom met camera.
Het appartement heeft een leefruimte van ongeveer 75 m², een inhoud van circa 210 m³ en een energielabel A. De vermelding specificeert een maandhuur van €2.096 exclusief verbruikskosten (nutsvoorzieningen, kabel-tv, internet en gemeentelijke belastingen); inbegrepen items genoemd in de vermelding zijn de vloer, gordijnen, servicekosten en keukenapparatuur. De vermelding geeft een verwarmingsvoorschot van €161,90 per maand aan, een vast huurcontract met een optie tot verlenging, en een borg gelijk aan twee maanden huur. De woning heeft geen tuin, dakterras of garage en is geclassificeerd als een appartement op de bovenverdieping in een bestaand gebouw.
