Deze ruime woning bevindt zich aan Paul Citroenstraat 53 in de wijk Het Zand-West in Utrecht. De wijk is kindvriendelijk met een relatief groot aantal gezinnen en een speeltuin in de buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 138 m² en ligt op een perceel van 123 m². Hij werd gebouwd in 2006 en heeft energielabel A.
De woning bestaat uit drie verdiepingen en biedt voldoende ruimte. De begane grond beschikt over een woonkamer, keuken en een prachtige tuin met een schuur. De tuin is ideaal voor warmere dagen en laat je genieten van de zon in je eigen achtertuin. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt drie extra slaapkamers of werkplekken en een toilet, waardoor het geschikt is om thuis te werken.
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met een treinstation op 8 minuten loopafstand en een bushalte op 6 minuten loopafstand. Het centrum van Utrecht ligt op slechts een fietsafstand van 9 minuten. Lokale voorzieningen zijn onder meer een supermarkt op 9 minuten loopafstand en primair onderwijs op 7 minuten loopafstand. De woning ligt ook dichtbij voortgezet onderwijs, op slechts 8 minuten fietsen.
De huurvoorwaarden bevatten een minimale huurperiode van 12 maanden, met huur exclusief gas/water/elektra van €2.475 per maand. De woning beschikt over een tuin, een schuur en parkeervoorzieningen. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan. De inkomenseis voor huurders bedraagt €7.500 en het maximum aantal bewoners is 2.