House Nicolaasweg, Utrecht - Te Huur

Deze rijwoning gelegen aan de Nicolaasweg in Utrecht biedt ongeveer 83 m² woonruimte. Gebouwd in 1913, beschikt het huis over een karakteristieke en praktische indeling met authentieke details. Het bestaat uit twee slaapkamers en één badkamer met een bad en toilet. De woonkamer omvat een lichte en ruime voorkamer en een gezellige eetkamer aan de achterkant. De open keuken is compact maar praktisch, voorzien van een gaskookplaat, oven en voldoende opbergruimte.

De tweede verdieping herbergt de twee slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast is er een royale zolderruimte die gebruikt kan worden als werkruimte, logeerkamer of creatieve studio. Het pand is semi-gemeubileerd en goed onderhouden, met energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een zuinige HR-ketel, en het huis heeft basisisolatie voor comfort.

Gelegen in de populaire Rivierenwijk, is de locatie dicht bij Ledig Erf, station Vaartsche Rijn en de restaurants op Rotsoord. Het oude stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar per fiets. Het huis bevindt zich in een woonwijk nabij openbaar vervoer en scholen. Het biedt rustig wonen met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen.

Huurvoorwaarden omvatten een maandhuur van €2.250 exclusief nutsvoorzieningen zoals gas, water, elektriciteit, internet, tv en gemeentelijke heffingen. De minimale huurperiode is 24 maanden, vanaf 1 juli 2025. Een borg van €4.500 is vereist. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan, en het maximum aantal bewoners is twee. Parkeren is mogelijk met betaald parkeren, maar er is geen garage of schuur/opslagruimte. Er is geen balkon, maar het huis heeft een tuin.