Benedenwoning Abstederdijk 209, Utrecht - Te Huur

Deze benedenwoning bevindt zich aan de Abstederdijk 209 in de Abstede buurt van Utrecht, met een woonoppervlakte van ongeveer 49-50 m². De woning bestaat uit twee kamers, waaronder een ruime slaapkamer en een lichte woonkamer. De woonkamer heeft een luxe open keuken uitgerust met ingebouwde apparaten zoals een vaatwasser, Quooker en oven. De indeling omvat ook een hal en een badkamer met toilet, douche en wastafel.

De woning beschikt over een zonnige zuidgerichte tuin die via Franse deuren vanuit de woonkamer bereikbaar is, en biedt een buitenruimte die ideaal is voor ontspanning. Het pand maakt deel uit van een bestaand gebouw uit circa 1900 en heeft energielabel A+, wat wijst op een goede energiezuinigheid.

Gelegen op ongeveer 1 km van de Ledig Erf en Twijnstraat, biedt de locatie gemakkelijke toegang tot het historische stadscentrum van Utrecht, met tal van restaurants, cafés, wijnbars, een bioscoop en speciaalzaken in de buurt. Het Wilhelminapark ligt ook in de buurt. Voor vervoer zijn Utrecht Centraal en het Utrecht Science Park (De Uithof) binnen vijf minuten bereikbaar per fiets. De omgeving is geschikt voor sportliefhebbers met nabijgelegen faciliteiten zoals sportclub Kampong en golfbaan Amelisweerd. Het natuurreservaat Amelisweerd ligt ook in de buurt.

Extra praktische details zijn onder andere een maandhuur van €1.950 exclusief gas, water en elektriciteit. De woning is beschikbaar vanaf 1 augustus. Een waarborgsom gelijk aan één maand huur is vereist. Het volume van de woning is ongeveer 194 m³ en wordt aangeboden zonder servicekosten. Toegang tot hoofdwegen zoals Waterlinieweg en Zuilensering is met de auto gemakkelijk, zelfs tijdens spitsuren. Alle afmetingen zijn indicatief en niet volgens de NEN 2580-norm gemeten. Deze listing is onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder en wordt aangeboden zonder bindende verplichtingen.