Appartement Laan van Verzetsstrijders 50, Utrecht - Te Huur

Dit appartement is gelegen in een recent ontwikkelde woonwijk in Utrecht, specifiek in het project 'De Nieuwe Defensie'. Het pand is een 3-kamer appartement met een totale woonoppervlakte van 78 m², gelegen op de vierde verdieping van een galerijflat gebouwd na 2020. Het beschikt over een balkon van 11 m², een privéberging van 6 m² en een parkeerplaats in een beveiligde ondergrondse garage. Het gebouw is toegankelijk via een gezamenlijke ingang met een elektrische deur, brievenbus, trap en lift.

Het appartement heeft een ruime woonkamer van ongeveer 6.90 bij 5.15 meter, met een open keuken uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer, gootsteen en afzuigkap. De woonkamer heeft schuifdeuren die leiden naar het zonnige balkon en naar de galerij met uitzicht op de skyline van Utrecht, inclusief de Domtoren. Er zijn twee slaapkamers, één grote (5.15 bij 3.00 meter) en één kleinere (2.13 bij 3.29 meter), de laatste geschikt als kantoorruimte. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel, en er is een apart modern toilet met een wastafel. Extra ruimtes zijn een cv-kamer en een aparte berging.

Het appartement is volledig gemeubileerd met vloerbedekking, verlichting en raambekleding, en is voorzien van vloerverwarming. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming. Het pand heeft energielabel A+++, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie met functies zoals driedubbel glas, muur-, vloer- en dakisolatie, en luchtdichte constructie.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht en het centraal station, is het appartement dicht bij supermarkten, restaurants en recreatiegebieden, waaronder groene gemeenschappelijke binnenplaatsen en een park langs het Merwedekanaal. De dichtstbijzijnde snelwegafrit ligt op ongeveer 3 minuten rijden. Het appartement is beschikbaar voor directe bewoning, geschikt voor expats of werkenden of koppels. De huurovereenkomst is tijdelijk, met een maandhuur van €2.575 exclusief servicekosten, en een borg van twee maanden huur. Extra kosten zijn onder andere een schoonmaakkosten van €350 bij vertrek, aftrekbaar van de borg.

Het gebouw beschikt over voorzieningen zoals gebalanceerde ventilatie, mechanische en natuurlijke ventilatie, schuifdeuren en tv-kabelaansluiting. Parkeren is beveiligd in de ondergrondse garage op een privé, afgesloten terrein. De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse bijeenkomsten, heeft een reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering.