Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een bestaand gebouw in de wijk Tweede Daalsebuurt, aan een rustige zijstraat van de Amsterdamsestraatweg. De locatie biedt directe toegang tot openbaar vervoer met een bushalte op korte loopafstand en fietstoegang tot het centrum van Utrecht en Centraal Station. Winkels zoals een supermarkt en een drogisterij bevinden zich op loopafstand. Het gebouw dateert uit 1904 en wordt beschreven als redelijk onderhouden.
De indeling bestaat uit een afgesloten privéportiek met bel en brievenbus die leidt naar een ingang en een woonkamer. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde een keuken voorzien van kookfaciliteiten, afzuigkap en een koelkast. De badkamer bevat een douche en een toilet. Het appartement is ongeveer 40 m² groot en is op één verdieping binnen het gebouw gelegen.
De huur bedraagt €1.165 per maand en is exclusief gas, water, elektriciteit, internet/TV en gemeentelijke belastingen. Een borgsom is vereist, gelijk aan twee maanden huur (€2.330). De huurovereenkomst is een tijdelijk contract met een maximale duur van zes maanden; er is een inkomenseis van minimaal twee maal de maandhuur. Het appartement wordt onverkoopbaar; huisdieren en roken zijn niet toegestaan.
Aanvullende praktische details omvatten de aanwezigheid van vergunningparkeren in het gebied en geen on-site garage, opslag of overdekte opslagruimte. Het energielabel van het pand is E. Het pand wordt geclassificeerd als een bovenwoning met in totaal drie kamers, bestaande uit twee slaapkamers en één badkamer. De vermelding identificeert studenten als doelgroep voor de verhuur.
