Dit prachtig ingerichte 3-kamer hoek-appartement is gelegen op de bel-etage van een goed onderhouden complex in Zuilen, Utrecht. Met bijna 80 m² woonoppervlak, een zonnig balkon op het zuiden en acht ramen, geniet het appartement van veel ruimte, licht en groen. Daarnaast beschikt het over een ruime opslagruimte en een parkeerplaats voor een auto. De Julianaparklaan is een rustige, groene straat met kenmerkende bomen en charmante gebouwen. Direct tegenover het appartement ligt de Julianapark, een van de oudste stadsparken van Utrecht (1903), met een dierenweide, een paviljoen met terras, een grote zonneweide en een tribuneheuvel voor culturele activiteiten. Het appartement is omgeven door diverse winkels en eetgelegenheden op korte loopafstand. Per fiets bereikt u in vijf minuten winkelcentrum Rokade en in vijftien minuten het stadscentrum van Utrecht. De groene omgeving langs de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense Plassen is eveneens eenvoudig bereikbaar. De hoofdwegen zijn goed bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een recent gerenoveerde entree, voorzien van een belpaneel en brievenbussen. De bel-etage is toegankelijk via een trap of lift. De ruime hal beschikt over een video-intercom, een apart toilet, een meterkast en een praktisch inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine, droger en centrale verwarmingsketel. De lichte rechthoekige woonkamer (ongeveer 30 m²) biedt veel ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Dankzij de hoekligging en grote ramen valt er zonlicht van twee kanten naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De schuifdeuren leiden naar het ruime balkon, dat de volledige breedte van het appartement beslaat en een prachtig, ongestoord uitzicht op de Julianapark biedt. De open keuken is modern en volledig uitgerust met brede laden, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers (ongeveer 2,55 x 3,09 m en 3,77 x 3,77 m) en een badkamer met douche, bad en wastafel. Het appartement is gemeubileerd en heeft een eigen parkeerplaats. Verbruikskosten zijn voor rekening van de huurder. De servicekosten bedragen €50. Het appartement is geschikt voor werkende stellen, maar roken en huisdieren zijn niet toegestaan. De borgsom bedraagt twee maanden huur. Het appartement is beschikbaar om te huur vanaf 1 december 2025. Voor verhuur moeten huurders een netto maandelijks inkomen hebben van drie keer de maandhuur. Is dit niet het geval, dan is huren met een garantsteller die voldoet aan deze inkomenseis mogelijk. Potentiële huurders moeten zich op de website registreren om een bezichtiging te plannen. Het complex is in 2007 gebouwd en heeft energielabel A. De woonoppervlakte bedraagt circa 78 m² en het totale volume is 195 m³. Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en beschikt over een dubbele wastafel en ligbad in de badkamer. De centrale verwarming wordt verzorgd door een ketel. Het appartement maakt deel uit van een portiekflat (flatgebouw). De huur bedraagt €2.295 per maand, exclusief servicekosten. De eenmalige borg bedraagt €4.500.
