Appartement Hoola van Nootenstraat, Utrecht - Te Huur

Dit moderne appartement is gelegen op de derde verdieping van een pand uit 2024 aan de Hoola van Nootenstraat in Utrecht (3521 HB). De woning maakt deel uit van een bestaand gebouw met plat dak en beschikt over een uitstekend energielabel A+, wat het energiezuinige ontwerp onderstreept. Met circa 80 m² woonoppervlakte en een inhoud van 226 m³ biedt het appartement een uitgebalanceerde indeling die functionaliteit combineert met hedendaags comfort. Grote raampartijen in de gehele woning zorgen voor veel natuurlijk daglicht, wat het open en uitnodigende karakter van de leefruimtes versterkt.

Het hart van het appartement is de ruime woonkamer met open keuken, wat een aangename omgeving creëert voor ontspanning, koken en samenzijn. Deze woonruimte biedt directe toegang tot een royaal balkon van meer dan 26 m², dat zich uitstrekt langs een groot deel van de woning. De naadloze overgang tussen binnen en buiten vergroot het gevoel van ruimte en laat bewoners het grootste deel van het jaar buiten genieten. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend, een avondmaaltijd of ontspanning in de frisse lucht, het balkon voegt een waardevolle dimensie toe aan de woonervaring.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en ruime kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer uitstekend kan dienen als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Een centraal gelegen badkamer wordt aangevuld met een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak voor bewoners en gasten. Daarnaast biedt een praktische inpandige berging ruimte voor een wasmachine, droger en extra huishoudelijke opslag, wat bijdraagt aan de functionaliteit van de woning.

Het object heeft een WWS-puntenwaardering van 231 en een WOZ-waarde van €527.000 met als peildatum 1-1-2025. De huurvoorwaarden omvatten een minimale huurperiode van 12 maanden en een maandelijkse servicekost van €230. De aanvaardingsdatum is vastgesteld op 30 september 2026. Gelegen in Utrecht biedt het appartement een uitstekende bereikbaarheid van de voorzieningen en het openbaar vervoer van deze centrale Nederlandse stad, wat het tot een ideale woning maakt voor diverse huishoudtypes.