Deze woning, gelegen aan de Tongerlose Hoefstraat in Tilburg, biedt een unieke combinatie van commerciële ruimte en een loft-appartement. De begane grond bestaat uit een zelfstandige commerciële ruimte geschikt voor een werkplaats, showroom, kantoor of studio. De eerste verdieping beschikt over een luxueus appartement met een totale oppervlakte van circa 100 m2, twee slaapkamers en een dakterras.
De woning is gelegen in het Rentmeesterhof-industriegebied, bekend om zijn diversiteit aan bedrijven en uitstekende bereikbaarheid. De omgeving herbergt enkele bekende bedrijven. De locatie profiteert van de nabijheid van de ringweg, waardoor gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen. Openbaar vervoer is ook goed bereikbaar, met een frequente busverbinding naar Tilburgs centraal station.
De commerciële ruimte op de begane grond heeft een totale oppervlakte van circa 110 m2, terwijl het appartement op de eerste verdieping een oppervlak heeft van circa 95 m2. De woning is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een luxe keuken, badkamer met douche en toilet, en opslagruimte. De commerciële ruimte wordt opgeleverd met standaardvoorzieningen zoals overheaddeuren, verlichting en elektrische aansluitingen.
De woning is beschikbaar voor verhuur tegen €35.000 per jaar, exclusief btw en servicekosten. De huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ-model, met een minimumtermijn van 5 jaar en daaropvolgende verlengingen van telkens 5 jaar. De woning verkeert in uitstekende staat, gebouwd in 2008, en beschikt over een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De energiezuinigheid van de woning omvat isolatie, dubbele beglazing en een gasgestookte combi-ketel.