Twee-onder-een-kapwoning Nistelrodestraat 59, Tilburg - Te Huur

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Nistelrodestraat 59 in de wijk Tuindorp de Kievit in Tilburg. De woning maakt deel uit van een kenmerkend wooncomplex bestaande uit in totaal 34 twee-onder-een-kapwoningen met garage. Elke woning staat op een ruim perceel en beschikt over een grote achtertuin die grenst aan een waterpartij, waardoor bewoners genieten van een schilderachtige en rustige buitenomgeving. De wijk zelf kenmerkt zich door een groen aangelegde omgeving met ruime percelen, waterpartijen en een overvloed aan openbaar en privégroen dat ongeveer driekwart van het gebied beslaat. De L-vormige woonkamer in combinatie met de halfopen keuken biedt een uitgestrekte leefruimte van 37 m², wat zorgt voor een praktische indeling en een gevoel van ruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad, douche, een tweede toilet en hoogwaardig sanitair. De bovenverdieping beschikt over een royale zolderverdieping met een groot dakterras op het zuiden, ideaal om de hele dag van natuurlijk licht te genieten. Het algehele afwerkingsniveau van de woning wordt omschreven als compleet en luxueus. Het totale woonoppervlak bedraagt 127 m² en de woning beschikt over een energielabel A, wat duidt op een sterke energiezuinigheid. De woning is gunstig gelegen in de wijk Reeshof, die bekend staat om zijn gunstige ligging en uitstekende voorzieningen. Nabijgelegen faciliteiten omvatten een winkelcentrum, basisscholen, middelbaar onderwijs en diverse buurthuizen. De wijk profiteert ook van een eigen treinstation en diverse busverbindingen, wat zorgt voor een gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. De maandelijkse huurprijs is €1.450 zonder bijkomende servicekosten. Er is een waarborgsom vereist van €1.450 voor huurders met een vast inkomen of €2.900 voor zelfstandigen, hoewel specifieke vereisten kunnen variëren. De woning heeft een WWS-score van 278 punten en is aangemerkt als eengezinswoning.