Dit goed onderhouden huis gelegen aan de Neerijnenstraat in Tilburg biedt een comfortabele woonruimte van 96 m². De begane grond beschikt over een uitnodigende hal met een meterkast en een nette toiletruimte uitgerust met een toilet en wastafel. De ruime woonkamer is gevuld met natuurlijk licht en leidt naar een nette open keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin, wat het gemak van buitenleven vergroot. De gehele begane grond is voorzien van een maple houten vloer, wat warmte en charme aan de ruimte toevoegt.
Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers van respectievelijk 9 m², 11,3 m² en 14,8 m². Elke slaapkamer is uitgerust met kunststof kozijnen die een draai/kantel functie hebben, wat zorgt voor voldoende ventilatie en licht. De luxe badkamer, gerenoveerd in 2017, beschikt over een inloopdouche, een hangcloset, een designradiator en een wastafel, aangevuld met mooie inbouwspots. Daarnaast is er een aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur in de badkamer, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van de woning.
De buitenkant van het pand omvat een grote, netjes aangelegde voortuin en een ruime, op het westen gerichte achtertuin van ongeveer 95 m². De achtertuin is ingericht met patio tegels, plantenborders en een stenen schuur, samen met een privé achteringang voor extra toegankelijkheid. Het huis is volledig uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele HR beglazing die in 2010 zijn geïnstalleerd, wat de energie-efficiëntie verhoogt. Het pand omvat ook (elektrische) zonneschermen, geïntegreerde rolluiken en luxe jaloezieën in de woonkamer, wat bijdraagt aan het algehele comfort en gemak.
Gelegen in een rustige straat binnen een woonwijk, biedt dit huis een prachtig uitzicht aan de voorkant. Het energielabel A geeft aan dat het een uitstekende energie-efficiëntie heeft, wat het een milieuvriendelijke keuze maakt. Dit pand is niet geschikt voor studenten of woningdelers en is ideaal voor werkende individuen of gezinnen. De huurprijs is vastgesteld op €1.650 per maand, exclusief servicekosten, met een minimale huurperiode van 12 maanden. Het huis is beschikbaar voor verhuur vanaf 1 juni 2025, en een borg van €1.650 is vereist. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan in deze woning.
