Twee-onder-één-kapwoning Houtsestraat 115, Tilburg - Te Huur

Deze twee-onder-één-kapgezinswoning is gelegen aan de Houtsestraat 115 in Tilburg, in het gebied Buitengebied Noord-Oost. Gebouwd in 1975 biedt de woning een woonoppervlakte van 116 m² op een ruim perceel van 465 m². Het object combineert royale binnen- en buitenruimtes, waardoor het geschikt is voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar comfort en privacy. Met energielabel C profiteert de woning van dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het interieur kenmerkt zich door een lichte, ruime woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken is ontworpen met praktische opbergoplossingen en biedt voldoende werkruimte, waardoor deze zeer geschikt is voor dagelijks koken en entertainment. De woning telt in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en een badkamer uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Verwarming geschiedt via een cv-ketel in combinatie met een pelletkachel, terwijl warm water wordt geleverd via het centrale verwarmingssysteem. Een HR-107 combiketel uit 2020, eigendom van de woning, ondersteunt beide functies. De buitenruimtes zijn een opmerkelijk hoogtepunt van de woning. Een achtertuin van 225 m² is op het zuidwesten gericht en bereikbaar via een achterom, wat een ideale setting biedt voor buiten dineren, ontspanning en tijd met familie of gasten. Een veranda is direct verbonden met de woonkamer en biedt een beschutte plek om van de omgeving te genieten. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor één auto en elektrische aansluitingen, naast een groot houten bijgebouw van 74 m² uitgerust met elektriciteit, verwarming, stromend water en een vliering. Dit veelzijdige bijgebouw biedt extra opties voor een werkruimte, hobbyruimte of recreatief gebruik. Privé parkeren is mogelijk op een afgesloten terrein bij de woning, inclusief een dubbele parkeerplek die toegankelijk is via een automatische sectionaaldeur, aangevuld met de optie voor parkeren op straat. Buitenzonwering en rolluiken zijn geïnstalleerd voor extra comfort. De locatie combineert een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich binnen handbereik, wat een comfortabele en goed verbonden levensstijl ondersteunt. De wijk herbergt een gebalanceerde mix van gezinnen en internationale bewoners, wat bijdraagt aan een prettige en evenwichtige gemeenschapssfeer. Gelegen net buiten de bebouwde kom, geniet de woning van zowel privacy als toegankelijkheid tot de rest van de stad Tilburg.