Eengezinswoning Diederikdreef 7, Tilburg - Oud Noord

Deze eengezinswoning is gelegen aan de Diederikdreef 7 in de wijk Oud Noord in Tilburg, gesitueerd in de Bouwmeesterbuurt. De woning is gebouwd in 1983, heeft een woonoppervlakte van 79 vierkante meter en is gelegen op de begane grond. De woning beschikt over energielabel B met een energie-index van 1.25, wat wijst op een goede energiezuinigheid ondersteund door zonnepanelen en centrale verwarming. Er is een huismeester of wijkbeheerder aanwezig in de buurt, wat bijdraagt aan een goed onderhouden woonomgeving. De indeling omvat een woonkamer van 27 vierkante meter en een open keuken, wat een ruimtelijk en verbonden leefgedeelte creëert. De woning biedt drie slaapkamers van respectievelijk 15, 12 en 9 vierkante meter, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen. Een vaste trap leidt naar de zolder, wat extra opslag- of gebruiksruimte biedt. De woning heeft geen balkon, maar wel een tuin en een aparte berging, wat zowel buitenruimte als praktische opslagmogelijkheden biedt. De maandelijkse huurprijs bestaat uit een kale huur van €932,93 en servicekosten van €27,83, wat resulteert in een totale bruto huurprijs van €960,76. De servicekosten dekken bijdragen aan een glasfonds, een rioolfonds en zonnepanelen, wat wijst op een focus op duurzame en goed onderhouden woninginfrastructuur. Het object is bestemd als reguliere huurwoning voor de standaard huurmarkt, met specifieke voorwaarden waaronder een verbod op onderhuur gedurende het eerste huurjaar. Potentiële huurders dienen er rekening mee te houden dat de woningcorporatie tijdens het toewijzingsproces om aanvullende informatie of documenten kan verzoeken. De buurt biedt een kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. Een basisschool ligt op vijf minuten loopafstand, terwijl winkels binnen tien minuten te voet bereikbaar zijn. Het treinstation is op tien minuten fietsafstand, wat een gemakkelijke toegang biedt tot bredere vervoersnetwerken. Speelfaciliteiten zijn in de buurt aanwezig en de wijk staat bekend als kindvriendelijk. Eventuele over te nemen zaken van de huidige huurder kunnen direct met hen worden besproken, wat flexibiliteit biedt voor nieuwe bewoners die zich in deze Tilburgse gezinswoning vestigen.