Semi-Detached House Alphons Laudijlaan 306, Sittard - Te Huur

Deze ruime semi-bungalow bevindt zich aan de Alphons Laudijlaan 306 in de Kollenberg buurt van Sittard, specifiek in het Kollenberg-Park Leyenbroek gebied. Het ligt aan een rustige straat op loopafstand van het stadscentrum en nabij natuurlijke gebieden, wat een mix biedt van stedelijk gemak en buitenruimte.

De begane grond beschikt over een entreehal met een decoratieve grindvloer en een meterkast met zes groepen. De woonkamer is een doorlopende woonkamer van ongeveer 7.70 bij 3.85 meter, met laminaatvloer. De keuken is afgesloten van de woonkamer en heeft ook een decoratieve grindvloer. Deze is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Er is ook een bijkeuken met een buitendeur en een muurkast.

Een intern toegankelijke garage is aanwezig, ongeveer 5.95 bij 5.20 meter groot, met een kantelpoort, tuinpoort en aansluitingen voor een wasmachine. De garage biedt praktische binnenparkeergelegenheid of opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met laminaatvloer die leidt naar drie slaapkamers, allen met laminaatvloeren. De slaapkamers meten respectievelijk ongeveer 4.49 x 3.85 meter, 3.85 x 3.42 meter en 3.11 x 2.88 meter. De volledig betegelde badkamer heeft een tweede toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel.

Het pand beschikt over een voortuin en zijtuin met oprit. De volledig omheinde achtertuin heeft een overdekt terras van ongeveer 5.32 bij 3.68 meter en een buitenberging.

Huurvoorwaarden omvatten een huurovereenkomst op basis van het ROZ-woningmodel, een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur bij het ondertekenen van het huurcontract, en een jaarlijkse huurindexering volgens de Consumentenprijsindex (CPI). Het pand is beschikbaar voor bewoning vanaf 1 augustus 2025.

De woning is gebouwd in 1972 en biedt ongeveer 110 vierkante meter woonruimte op een perceel van 564 vierkante meter, met een totaal volume van ongeveer 470 kubieke meter. Het is een twee-onder-een kap woning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Informatie over energielabel is niet beschikbaar.