Appartement Woelwijkstraat, Rotterdam - Te Huur

Dit karakteristieke bovenhuis is gelegen in een van de gezelligste straten in de wijk Oude Noorden van Rotterdam. Het pand dateert uit 1894 en combineert authentieke details met hedendaags comfort, met circa 89 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. Kenmerkende elementen zijn onder meer glas-in-looddeuren, originele bovenlichten en stijlvolle paneeldeuren die het erfgoed van het gebouw weerspiegelen. Tegelijkertijd is het appartement zorgvuldig onderhouden en uitgerust met moderne gemakken zoals isolerende beglazing en een nieuwe Remeha-ketel uit 2025. De indeling omvat in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, waardoor het zeer geschikt is voor een klein huishouden dat op zoek is naar royale ruimte. Het interieur wordt gestoffeerd opgeleverd en het onderhoud van de woning wordt als uitstekend beoordeeld. De woning heeft een energielabel C en beschikt over praktische faciliteiten, waaronder een apart toilet en een berging voor extra opslag. Parkeervoorzieningen zijn in de nabijheid beschikbaar. De huurprijs is vastgesteld op €1.950 per maand, exclusief gas, water en elektriciteit, maar inclusief servicekosten. Bij aanvang van de huurperiode is een borg vereist. De woning wordt aangeboden via een tijdelijke huurovereenkomst op basis van de Leegstandwet, met een minimale huurperiode van zes maanden. Huurders dienen de nutsvoorzieningen op eigen naam te registreren. Het huishoudinkomen wordt geacht ongeveer driemaal de huurprijs te bedragen, hoewel alternatieve regelingen zoals een hogere borg bespreekbaar kunnen zijn. De wijk Oude Noorden biedt een levendige stedelijke omgeving met uitstekende vervoersverbindingen, talrijke winkels, restaurants en culturele locaties op loopafstand. Nabijgelegen voorzieningen omvatten acht openbaarvervoerstations, twintig scholen en een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en recreatieve faciliteiten binnen een straal van twee kilometer. Groenvoorzieningen zoals het Zwaanshalspark zijn eveneens te voet bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door een mix van eenpersoonshuishoudens met een gemiddelde leeftijd van 38 jaar, wat bijdraagt aan een levendige en diverse gemeenschapssfeer.