Deze woning is gelegen in het hart van de wijk Nieuwe Westen in Rotterdam, aan Van Cittersstraat 31A02. Het bevindt zich op de tweede en de helft van de derde verdieping, met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 93 vierkante meter. De flat heeft drie slaapkamers, een bureau/studie, en een badkamer met een douche- en wastafelunit. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en de flat heeft parketvloeren en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De wijk Nieuwe Westen is een populaire omgeving met winkels en voorzieningen in de buurt. Inwoners kunnen winkelen in de lokale straten, genieten van cafés en restaurants in de buurt, of ontspannen in het nabijgelegen stedelijke park. De flat is ook energiezuinig en heeft een energielabel A, wat niet alleen de energierekening verlaagt maar ook positief bijdraagt aan het milieu.
De flat is goed uitgerust met centrale verwarming via een cv-ketel en radiatoren. Het verkeert in goede staat en beschikbaar voor verhuur tegen €2.150 per maand, exclusief nutsvoorzieningen. De minimale huurperiode is 12 maanden, en een waarborgsom van twee maanden huur is vereist. Huisdieren zijn toegestaan na overleg.
Potentiële huurders dienen te voldoen aan de inkomenseis van drie keer de maandhuur, waarbij het hoogste salaris voor 100% telt en het tweede voor 75%. Geïnteresseerde partijen worden uitgenodigd om contact op te nemen met de verhuurder met een korte introductie en bewijs van inkomsten om een bezichtiging te regelen.