Appartement Noordmolenwerf 45, Rotterdam - Te Huur

Dit gemeubileerde appartement is gelegen aan de Noordmolenwerf 45 in de wijk Oude Noorden in Rotterdam. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 68 m² en is gebouwd in 1978. Het beschikt over een energielabel A, wat duidt op een uitstekende energiezuinigheid. Het gebouw is een galerijflat met één woonlaag, en het appartement beschikt over een berging. De indeling omvat in totaal drie kamers, waaronder één slaapkamer en een extra kamer die geschikt is als thuiskantoor of studeerkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en handdoekradiator, en er is tevens een apart toilet met fonteintje in de hal. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot een zonnig balkon met uitzicht over het water. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verhuurd en is niet geschikt voor woningdelers. De huurprijs bedraagt € 1.995 per maand, inclusief € 20 servicekosten per maand; een waarborgsom van twee maanden huur is vereist. Nutsvoorzieningen zoals gas, water, elektriciteit, tv en internet, evenals gemeentelijke belastingen, zijn niet bij de huur inbegrepen. De minimale huurperiode is 12 maanden. Huisdieren en roken zijn niet toegestaan; assistentiehonden vormen hierop een uitzondering. De minimale inkomenseis is drie keer de maandhuur voor een alleenstaande of vier keer de huur voor een stel. De locatie biedt een levendige stedelijke omgeving langs de winkelstraat Zwart Janstraat, met een verscheidenheid aan winkels, cafés en restaurants op loopafstand. Straten zoals Zwaanshals en Zaagmolenkade bieden een diverse mix van mode, food en design. Het stadscentrum ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en het openbaar vervoer, waaronder station Rotterdam Noord, tramlijnen en het Centraal Station, is nabij. Belangrijke uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn goed bereikbaar, en groene gebieden zoals het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte liggen binnen handbereik.