Dit premium 2-slaapkamer hoeksappartement is gelegen in het prestigieuze nieuwbouwcomplex 'Downtown' aan de Baan in het centrum van Rotterdam. Het appartement beslaat ongeveer 80 m² en beschikt over een XL-hoekbalkon van circa 25 m², met panoramisch uitzicht op de Erasmusbrug, de Maas, Leuvehaven, de Euromast en de skyline van de stad. Het appartement bevindt zich op de 15e verdieping en beschikt over hoogwaardige afwerkingen, waaronder strak gepleisterde wanden, kwaliteitsvloeren, een moderne ingerichte keuken en dimbare verlichting door het hele pand. Het is energiezuinig met vloerverwarming en -koeling en gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning (WTW), met energielabel A++. Het complex biedt voorzieningen zoals een gemeenschappelijke groene daktuin, fietsenberging en een toegewezen ruimte voor bakfietsen. Parkeren is in de omgeving beschikbaar via een externe aanbieder. Het appartement is ideaal voor een werkende single, koppel of expat die lang verblijf zoekt, premium wonen in het hart van Rotterdam.
Indeling van het appartement omvat een centrale entree, een lichte hoekwoonkamer met vloer-tot-plafondramen, een open moderne keuken met volledig ingebouwde apparatuur, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en praktische interne opslag. Het XL-hoekbalkon ligt op het zuidoosten en biedt zonlicht van 's ochtends tot zonsondergang. Het complex combineert de levendigheid van het stadsleven op straatniveau met rust en comfort op hoogte, op loopafstand van diverse voorzieningen, openbaar vervoer en culturele attracties.
De huurvoorwaarden omvatten een huur van €2.495 per maand, een borg van 2 maanden huur, en een indicatieve minimum gezamenlijke brutomaandinkomstenvereiste van 3 keer de basishuur. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar voor een onbepaalde huurperiode, bij voorkeur lange termijn. Huisdieren zijn toegestaan na overleg, en het appartement is niet-rokend. Nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, verwarming, water, internet en TV dienen door de huurder te worden geregeld.
De locatie wordt beschouwd als een van de meest centrale en levendige in Rotterdam, met Witte de Withstraat op slechts een minuut lopen, en de Markthal en de kade langs de Maas op loopafstand. Metrostation Beurs, trams en bushaltes bevinden zich ook in de buurt, wat het een ideale locatie maakt voor wie het beste van het stedelijk leven wil ervaren. Het appartement biedt ruimte, privacy en comfort op hoog niveau, en vormt zo een zeldzame kans voor exclusief wonen in het hart van Rotterdam.
