Appartement Stelling 23, Rosmalen - De Groote Wielen

Dit nieuwbouwappartement is gelegen aan Stelling 23 in de wijk De Groote Wielen in Rosmalen. Onderdeel van het woonproject De Vesting, is de woning gesitueerd in een groene en waterrijke buurt die ruimte, rust en stedelijke levendigheid combineert. Het complex is verdeeld in verschillende blokken, waarbij dit appartement valt onder een ontwikkeling met sociale huurwoningen. De oplevering is voorlopig gepland voor oktober 2027. Het appartement heeft een totaal woonoppervlak van 58 vierkante meter en beschikt over één slaapkamer van ongeveer 10 vierkante meter. De woonkamer meet 26 vierkante meter en grenst aan een open keuken, wat zorgt voor een lichte en functionele leefruimte. Bijkomende kenmerken zijn vloerverwarming en een loggia, die een buitenverlengstuk van het interieur biedt. De woning is een gelijkvloerse unit zonder dat een lift nodig is. Hoewel het appartement zelf geen tuin of balkon in de traditionele zin heeft, biedt de loggia een overdekte buitenruimte. Ontworpen als gasvrije woning, is het appartement uitgerust met een warmtepomp en een elektrisch verwarmingssysteem. Het heeft energielabel A++, wat wijst op een hoge mate van energie-efficiëntie. De keuken, badkamer en het toilet kunnen worden gepersonaliseerd met kleurkeuzes, waarbij het keuzemoment gepland staat in week 46 of 47. Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd. Bewoners hebben toegang tot twee gemeenschappelijke inpandige fietsenstallingen op de begane grond en een complexbeheerder ter plaatse. Er zijn ook vier inpandige plekken voor scootmobielen in het complex en ondergrondse afvalcontainers rondom het gebouw. De basishuur bedraagt €713,02, met servicekosten van €44,96, waardoor de totale maandhuur uitkomt op €713,02 plus een extra €18,50 aan bijkomende kosten. De servicekosten dekken gemeenschappelijke elektriciteit, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, glasbewassing, de complexbeheerder, een algemeen toegangssysteem, een glasfonds en een rioolontstoppingsfonds. Parkeren is mogelijk op de binnenplaats en in de omliggende straten. Het winkelcentrum De Groote Wielen ligt op loopafstand, wat gemakkelijke toegang biedt tot dagelijkse voorzieningen. De genoemde huurprijs is een indicatie op basis van prijspeil 2026 en kan in 2027 volgens landelijke regelgeving naar boven worden geïndexeerd. De definitieve huurprijs zal te zijner tijd worden gecommuniceerd.