Appartement Klaroenstraat 101, Rijswijk - Te Huur

Deze ruime drie-kamer maisonnette van circa 99 m² is gelegen op de zesde en zevende verdieping van het appartementencomplex Pauline Symfonie in de Rijswijkse Muziekbuurt. De woning, gebouwd in 2012, beschikt over twee slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige loggia op het westen met vrij uitzicht. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming en een WTW-installatie, en beschikt over een energielabel A. Een interne berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats achter het complex maken het aanbod compleet. De indeling begint op de zesde verdieping, waar de entree leidt naar een hal met meterkast en een berging met ruimte voor een wasmachine en droger. Hier zijn ook de vloerverwarming en het WTW-systeem ondergebracht. Een separaat toilet met fonteintje en een moderne badkamer met tweede toilet, douche, wastafel met meubel, ligbad en radiator bevinden zich op dit niveau, evenals twee ruime slaapkamers. Een vaste trap leidt naar de zevende verdieping, waar een lichte en ruime woonkamer met open keuken is gesitueerd. Vanuit de woonkamer bieden schuifdeuren toegang tot de zonnige loggia, gelegen op het westen met vrij uitzicht. Het appartement maakt deel uit van het complex Pauline Symfonie, gelegen aan de rand van het Wilhelminapark, een groen gebied dat een natuurlijke ontsnapping biedt binnen de stad. Het complex beschikt over een ruime centrale hal met intercom- en brievenbussysteem, terwijl het gebruik van glas bij de entree en op de galerijen het gebouw een lichte en transparante uitstraling geeft. Duurzame materialen en de groene omgeving dragen bij aan comfortabel wonen. De buurt biedt goede toegang tot openbaar vervoer, met station Rijswijk en diverse bushaltes op loopafstand. Scholen, supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten en parken zoals het Rijswijkse Bos zijn in de nabijheid. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn niet standaard en onderhoud valt onder het ZAV-beleid van de woningcorporatie voor de huurder. De huurprijs is € 1.375 per maand, exclusief servicekosten van € 200,41, inclusief een voorschot voor stookkosten, en exclusief parkeerkosten van € 60 per maand; de parkeerplaats is verplicht af te nemen. Het appartement wordt aangeboden onder een contract voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van één jaar. Aanvragers moeten voldoen aan een inkomenseis: bij één inkomen moet het bruto jaarinkomen minimaal drie keer de jaarhuur inclusief servicekosten bedragen, exclusief stookkosten. Voor zelfstandig ondernemers en gepensioneerden gelden speciale voorwaarden, en eigen vermogen kan deels als inkomen worden meegeteld. De woning is niet geschikt voor studenten of woningdelers.