Dubbele Bovenwoning Hoornbruglaan 16, Rijswijk - Te Huur

Deze stijlvol gerenoveerde dubbele bovenwoning is gelegen aan de Hoornbruglaan 16 in de gewilde wijk Leeuwendaal in Rijswijk. Gebouwd in 1925 en volledig gerenoveerd in 2025/2026, combineert het pand een karakteristiek exterieur met een volledig nieuw interieur. Met een woonoppervlakte van circa 105-106 m² biedt het appartement een royale indeling verdeeld over meerdere niveaus. De woning wordt volledig gestoffeerd opgeleverd en is voorzien van netjes gelegde vloeren door de gehele woning. Er is geen externe bergruimte, maar het appartement beschikt over een handige inpandige berging van ongeveer 4 m². De indeling omvat drie ruime slaapkamers en een kleinere kamer die kan dienen als studeer- of werkkamer, waardoor het pand zeer geschikt is voor gezinnen of mensen die regelmatig vanuit huis werken. Er zijn twee moderne badkamers aanwezig, beide hoogwaardig afgewerkt en comfortabel uitgerust. Extra comfort wordt geboden door twee balkons: één van circa 3,8 m² grenzend aan de slaapkamer aan de achterzijde op de eerste verdieping, georiënteerd op het noordoosten, en een ander van circa 3,8 m² grenzend aan de slaapkamer aan de voorzijde op de tweede verdieping, georiënteerd op het zuidwesten. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Energiezuinigheid en comfort zijn tijdens de renovatie zorgvuldig aangepakt. Het gehele appartement is voorzien van HR++ dubbele beglazing en er is extra isolatie aangebracht in dak, muren en vloeren. Een energielabel A garandeert lage energiekosten en een duurzame woonomgeving. Verwarming en warm water worden geleverd door een Intergas HRE combiketel uit 2026. Het pand is tevens voorzien van een domoticasysteem, mechanische ventilatie, een daklicht en aansluitingen voor glasvezel en kabeltelevisie. Met vier woonlagen biedt het appartement een gevoel van ruimte en privacy dat zeldzaam is bij vergelijkbare woningen. De locatie is uitstekend bereikbaar, gelegen in een woonwijk op loopafstand van het historische centrum van Oud-Rijswijk, dat beschikt over boetiekjes, gezellige terrasjes en restaurants. Het oude centrum van Voorburg en het stadscentrum van Delft zijn gemakkelijk per fiets te bereiken, wat extra opties biedt voor cultuur, dineren en winkelen. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met bushalte 23 direct voor het gebouw en tramlijnen 1 en 15 op enkele minuten loopafstand. De steden Den Haag en Delft, evenals de belangrijke snelwegen A4, A12 en A13, zijn alle binnen tien minuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk voor de deur via een parkeervergunningsysteem. Het appartement is niet beschikbaar voor studenten of woningdelers, roken is niet toegestaan en huisdieren zijn niet toegestaan, met uitzondering van blindengeleide- en assistentiehonden. Er geldt een minimaal huurcontract van 12 maanden en de borgsom bedraagt één maand huur.