Hoekwoning Landgraaf, Rijssen - Te Huur

Deze moderne, energiezuinige hoekwoning is gelegen aan de Landgraaf 28 in de populaire woonwijk Opbroek in Rijssen. Gebouwd in 2023 en verdeeld over drie verdiepingen, biedt de woning een totaal woonoppervlak van 132 m² op een perceel van 185 m². De woning is volledig gasvrij en beschikt over duurzame technologieën waaronder een bodemwarmtepomp, triple glas, volledige vloerverwarming, een warmteterugwinningssysteem, zonnepanelen en een elektrische boiler. Deze kenmerken dragen bij aan lagere maandelijkse energiekosten en een comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. De indeling omvat vier kamers, met drie slaapkamers, één badkamer uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel, evenals een apart toilet. Een praktische wasruimte draagt bij aan het gemak van de woning. Aanvullende voorzieningen zijn onder meer een dakraam, glasvezelaansluiting en een met pannen gedekt zadeldak. De woning beschikt tevens over het Woningborg Garantiecertificaat, wat zekerheid biedt over de bouwkwaliteit. De buitenruimtes zijn een opvallend kenmerk van deze woning. De diepe achtertuin op het zuiden meet 72 m², met een diepte van 12 meter en een breedte van 6 meter, waardoor er de hele dag ruim voldoende zonlicht is. De tuin is achterom bereikbaar en voorzien van een houten vlonder en buitenverlichting, waardoor deze zeer geschikt is voor buiten dineren en ontspanning. Een vrijstaande houten berging met elektra biedt 6 m² aan externe opslagruimte. De voortuin complementeert de buitenkant van de woning en parkeren is mogelijk aan de openbare weg. De woning is gelegen aan een rustige weg in de woonwijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Veel meubilair en interieurzaken van de vorige bewoners kunnen eventueel worden overgenomen, waaronder vloeren op alle verdiepingen, raamdecoratie, badkamermeubels, verlichting, keukeninventaris, een make-uptafel, diverse meubels en accessoires, de houten vlonder, een grasmaaier en een stofzuiger. De woning is beschikbaar voor een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een borgsom van € 3.675. Voor aspirant-huurders geldt een minimale netto maandinkomenseis.