Appartement Stationsplein 185, Rijen - Te Huur

Dit tweekamerappartement bevindt zich aan het Stationsplein in Rijen, in het wooncomplex Vliegende Vennen direct tegenover het treinstation. De woning is gelegen op de tweede verdieping en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 69 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag met in totaal drie kamers, waaronder twee slaapkamers en een badkamer. Het complex is opgeleverd in 2022 en het appartement beschikt over energielabel A+++, met volledige isolatie en HR-beglazing. De woning is gedeeltelijk gestoffeerd en is ontworpen om toegankelijk te zijn voor mensen met een beperking en voor oudere bewoners. Het interieur is afgewerkt met een lichte eiken PVC-vloer en gladde muren, en gordijnrails zijn al geïnstalleerd, waardoor het appartement direct klaar is voor bewoning. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van composiet designwanden en -vloeren, een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Verwarming wordt door het gehele appartement verzorgd door vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp en WTW-ventilatie, terwijl warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het appartement beschikt over een privé buitenruimte van ongeveer 6 vierkante meter, een externe berging van circa 6 vierkante meter en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein van het complex. Op het terrein zijn vier oplaadpunten voor elektrische voertuigen aanwezig. De gemeenschappelijke entreehal van het gebouw is afgewerkt met graniet, wat de gekozen materialen in het hele complex weerspiegelt, inclusief in de keuken- en badkamerruimtes. De huurprijs van € 1.325 per maand is inclusief één parkeerplaats, met servicekosten van € 80 per maand; elektriciteit en water worden apart in rekening gebracht en de borg is vastgesteld op twee maanden huur. De locatie biedt uitstekende verbindingen: treinen vanaf het station tegenover het complex bereiken het centrum van Breda in ongeveer acht minuten en Tilburg in ongeveer twaalf minuten, en een bushalte naast het gebouw verbindt de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Hoofdstraat en Stationsstraat op korte afstand gelegen en bieden supermarkten en winkels zoals Jumbo, Albert Heijn, Lidl, Aldi, Kruidvat, Hema, Gall & Gall en Bruna, naast een bakker, slager, apotheek en kapper. Recreatieve voorzieningen in Rijen zijn onder meer cultureel centrum De Boodschap en sportcentrum Den Butter, waar het plaatselijke zwembad zich bevindt. De huurvoorwaarden specificeren dat het appartement door maximaal twee personen bewoond mag worden, het vereiste bruto inkomen minimaal drie keer de maandhuur bedraagt en het houden van honden of katten in het complex niet is toegestaan.